从澳洲房屋增值的角度来看，无论你买公寓还是买别墅都是升值的，只是升值幅度的差别。据Core Logic报道，2017-2018财年，在澳大利亚其它城市的别墅升值超过公寓的时候，悉尼和墨尔本的公寓却比别墅更升值保值。因为这两个城市在澳大利亚房地产市场占主导地位，澳大利亚全国的整体升值情况公寓也是超过别墅的。今年墨尔本许多所谓好区带大地的别墅价格稍有下跌，而公寓则是上升势头。
从澳洲银行贷款对比澳洲别墅和公寓在澳洲买房贷款，如果是现房，买公寓房，银行对于贷款的政策相对较严，首付有时需要达到三成；如果是买别墅，银行贷款会相对宽松，因为有土地在那里，降低了放贷的风险，所以最低首付可能只两成。但如果是买澳洲楼花(期房)的话，无论是别墅还是公寓，首付都只需要10%，贷款额度通常可以达到8成，并无区别，因此买别墅和买公寓都一样，只不过由于别墅的总价值较高，10%的首付款自然也会高些。
从物业管理费用对比澳洲别墅和公寓。在澳大利亚购买一套2房公寓，每年需缴纳约2000-3000多澳元的物业管理费，但可以享受公寓内免费的泳池及其他健身设施；如果买的是花园联排别墅，除了须缴纳物业管理费和保险，每家每户的业主有责任管理好自家的花园，需要定期除草，修葺围栏，或是请专业人士，或是自己亲自亲为。如此比较，其实花费也差不多，各有利弊。从租金回报率来看澳洲买公寓胜别墅澳洲的公寓投资胜于别墅，在澳洲大城市，公寓的租金回报率是4.2-5%，而别墅为2.2-3%。在墨尔本，别墅的年平均涨幅是3.3%，而公寓为3.9%。
在国外买房，买别墅胜过买公寓，这是因为土地比建筑物本身置业。土地成本占了60%,建筑物本身的价值只占40%.土地的升值会比建筑物升值快，别墅项目占地多，所以升值空间更大。澳洲置业别墅还是公寓，在选择的时候都应该是从自身需求出发，在考虑自己喜好的同时，也需要考虑澳洲房产市场的需求和走向。土地、地段这些是房地产升值的重要因素，但绝对不是唯一考虑因素。
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