这么社会?中国女生在墨尔本,第一次见准婆婆就问有房吗?

2018年12月16日 墨尔本吃喝玩乐



那是一个晴朗的周三。

我和男朋友早早到了机场,等了两个小时,终于等到了我未来的婆婆(大概吧…)。


阿姨看起来气色挺好的,推着行李车出来,一眼就看见了我们(一定是我手里的玫瑰太鲜艳了)。


我俩赶紧迎上去,男朋友接过行李车,我把手里的花塞进阿姨怀里。


“阿姨好,我是沛琦。”要不是这是我男朋友他妈,我一定会把男朋友拉过来再补一句——这是我的弟弟乔治。



“沛琦现在做什么工作呀?”车刚从机场开出去,阿姨的声音就从副驾驶传来。


“我在一家短租管理公司工作,阿姨您听过Airbnb吗?”这话说完我就觉得自己特像一个卖安利的人。



“我好像听子凡说过,类似租房中介是吗?”


“对,但不是长租,是短租。”


“就是国内说的民宿,把自己的房子短租给游客或者有短期居住需求的人。”男朋友适时地接过话头,并且从后视镜里收获了我感激的眼神。



“哦…就像酒店那样?”


“对对,阿姨您想啊,澳洲作为一个旅游胜地,每年都有很多世界各地的人来玩,那来玩的人住哪里呢?虽然有酒店,但一来旺季酒店的价格贵,二来到旺季的时候酒店供不应求,那有些人就把自己的闲置房或者投资房拿来做民宿,短租给这些游客。”


“哦,那挺好啊,有市场需求。”


“确实,相比于传统酒店,民宿提供了更多的选择给游客。现在很多民宿都设施齐全,还可以自己做饭啥的,而且同等价位下,民宿的性价比显然更高,所以越来越多人来澳洲玩都选择住民宿,而不是酒店。阿姨你看,是不是挺好的。”


我把手机递了过去,里面是我们公司管理的一些短租房,有这样的:




这样的:


还有这样的:


“哎哟挺好的,”阿姨把手机还给我,“那你们公司是负责帮房东管理吗?都管理些啥呀?”


什么都管大到装修配家具,小到给房客送毛巾……因为很多短租房东要么在海外,要么自己有工作,根本没办法自己去做这些事,所以我们就提供这样一站式的短租管理服务。”


“一站式服务?”


“是的,我们是墨尔本首家提供一站式短租服务的公司,因为要做好一套Airbnb的房子涉及到很多方面——从前期家具的配置、专业拍照,到各个平台上线、预定咨询答疑,再到客人入住、清洁、还有一系列的房屋设施维护,每一项都非常费时间,而且需往往要和不同的供应商、公司联系,有时还因为语言问题沟通困难,所以我们希望把‘短租’这件事变得简单,不管有任何问题,房东只需要找我们,我们对也会对房东全程负责。”



“你吴阿姨不是在墨尔本有套公寓吗?我来之前还跟我说,要不是因为在长租着,就让我去住,顺便帮她看看呢,”阿姨说完又转头问我,“哎,沛琦,短租比长租挣得多吗?”


“嗯,拿市区两房公寓举例,一般长租价格在$600-$700一周,短租每晚平均价格在$150-$170左右,一周租5天,就已经$800了。节假日每晚可以到$180-220,而且墨尔本节日又多,赛马节、澳式足球决赛、澳网公开赛……一年算下来,5%保底收益妥妥的,甚至到7%,8%都没问题,比一般传统长租的回报率(3.5%-4.5%)足足翻了一倍。”


大数据时代,口说无凭,于是我祭出了这张图:



“除了收益高于长租之外,短租还有一个巨大的优势就是灵活房东可以随时对房屋进行检查,或者自己居住;而长租在固定租期内,房东无法随时进去检查,也不能自己居住。而且当房东觉得短租收益不理想时,可随时转长租;而长租则无法随时转短租,当旺季来临,长租房只能看着短租房赚得盆满钵满,眼下就是墨尔本短租市场的旺季。”


“哎呀,那让你吴阿姨做短租得了,她上次自己来玩还住的酒店呢,多不方便。”


“没问题呀。其实很多房东都在长租和短租之间犹豫,所以我们会给每个有意向的房东出一份短租收入预期报告,针对房屋所在地区的市场需求、市场价位等等,全方面分析长短租的利弊,让他们自己选择。”我的脸上看起来波澜不惊,然而已经飞快地翻出了我的微信二维码发过去,“阿姨,这是我的微信,您可以让吴阿姨直接加我聊。”



“沛琦,你好像在打广告噢。”

……


“所以,阿姨?您有房吗?做短租吗?”




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1、自有团队,服务质量有保障:从家具配置到客房清洁,所有相关服务均由我们自己团队提供,流程规范,服务质量有保障


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虽然这是个广告,但我说的都是真的(认真脸。


除了我不叫沛琦。


以及我并没有男朋友。


免责声明:本文案由客户提供





很开心认识你!

我是墨妮卡



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