我和男朋友早早到了机场，等了两个小时，终于等到了我未来的婆婆（大概吧…）。

阿姨看起来气色挺好的，推着行李车出来，一眼就看见了我们（一定是我手里的玫瑰太鲜艳了）。

我俩赶紧迎上去，男朋友接过行李车，我把手里的花塞进阿姨怀里。

“阿姨好，我是沛琦。”要不是这是我男朋友他妈，我一定会把男朋友拉过来再补一句——这是我的弟弟乔治。

“沛琦现在做什么工作呀？”车刚从机场开出去，阿姨的声音就从副驾驶传来。

“我在一家短租管理公司工作，阿姨您听过Airbnb吗？”这话说完我就觉得自己特像一个卖安利的人。

“我好像听子凡说过，类似租房中介是吗？”

“对，但不是长租，是短租。”

“就是国内说的民宿，把自己的房子短租给游客或者有短期居住需求的人。”男朋友适时地接过话头，并且从后视镜里收获了我感激的眼神。

“哦…就像酒店那样？”

“对对，阿姨您想啊，澳洲作为一个旅游胜地，每年都有很多世界各地的人来玩，那来玩的人住哪里呢？虽然有酒店，但一来旺季酒店的价格贵，二来到旺季的时候酒店供不应求，那有些人就把自己的闲置房或者投资房拿来做民宿，短租给这些游客。”

“哦，那挺好啊，有市场需求。”

“确实，相比于传统酒店，民宿提供了更多的选择给游客。现在很多民宿都设施齐全，还可以自己做饭啥的，而且同等价位下，民宿的性价比显然更高，所以越来越多人来澳洲玩都选择住民宿，而不是酒店。阿姨你看，是不是挺好的。”

我把手机递了过去，里面是我们公司管理的一些短租房，有这样的：

这样的：

还有这样的：

“哎哟挺好的，”阿姨把手机还给我，“那你们公司是负责帮房东管理吗？都管理些啥呀？”

“什么都管。大到装修配家具，小到给房客送毛巾……因为很多短租房东要么在海外，要么自己有工作，根本没办法自己去做这些事，所以我们就提供这样一站式的短租管理服务。”

“一站式服务？”

“是的，我们是墨尔本首家提供一站式短租服务的公司，因为要做好一套Airbnb的房子涉及到很多方面——从前期家具的配置、专业拍照，到各个平台上线、预定咨询答疑，再到客人入住、清洁、还有一系列的房屋设施维护，每一项都非常费时间，而且需往往要和不同的供应商、公司联系，有时还因为语言问题沟通困难，所以我们希望把‘短租’这件事变得简单，不管有任何问题，房东只需要找我们，我们对也会对房东全程负责。”

“你吴阿姨不是在墨尔本有套公寓吗？我来之前还跟我说，要不是因为在长租着，就让我去住，顺便帮她看看呢，”阿姨说完又转头问我，“哎，沛琦，短租比长租挣得多吗？”

“嗯，拿市区两房公寓举例，一般长租价格在$600-$700一周，短租每晚平均价格在$150-$170左右，一周租5天，就已经$800了。节假日每晚可以到$180-220，而且墨尔本节日又多，赛马节、澳式足球决赛、澳网公开赛……一年算下来，5%保底收益妥妥的，甚至到7%，8%都没问题，比一般传统长租的回报率（3.5％-4.5％）足足翻了一倍。”

大数据时代，口说无凭，于是我祭出了这张图：

“除了收益高于长租之外，短租还有一个巨大的优势就是灵活。房东可以随时对房屋进行检查，或者自己居住；而长租在固定租期内，房东无法随时进去检查，也不能自己居住。而且当房东觉得短租收益不理想时，可随时转长租；而长租则无法随时转短租，当旺季来临，长租房只能看着短租房赚得盆满钵满，眼下就是墨尔本短租市场的旺季。”

“哎呀，那让你吴阿姨做短租得了，她上次自己来玩还住的酒店呢，多不方便。”

“没问题呀。其实很多房东都在长租和短租之间犹豫，所以我们会给每个有意向的房东出一份短租收入预期报告，针对房屋所在地区的市场需求、市场价位等等，全方面分析长短租的利弊，让他们自己选择。”我的脸上看起来波澜不惊，然而已经飞快地翻出了我的微信二维码发过去，“阿姨，这是我的微信，您可以让吴阿姨直接加我聊。”

“沛琦，你好像在打广告噢。”

……

“所以，阿姨？您有房吗？做短租吗？”