生活在悉尼，出门在外，大家都想简简单单的生活。

近日，悉尼富人区 Potts Point 的一个房东被法院责罚$11,681，作为给自己被迫搬走的租客的损失赔偿费。

而这位租客之所以搬走，是因为她受不了楼下邻居吸烟飘上来的烟味。

据悉尼晨锋报报道，Lynette Laming女士在去年12月份与女儿搬进了Potts Point的一个公寓。不出几天，她就抱怨说，有“非常强烈的抽烟气味”从楼下邻居房子飘入自己的公寓。

她找到了租房中介公司和公寓楼的物业管理委员会，要求解决这个问题。

但是，楼下邻居抽烟产生气味问题仍没有解决。她便将自己的房东，拉吉班达里（Raj Bhandari - 一个印度裔医生），告上了新南威尔士州民事及行政法庭，声称房东没有为自己提供一个安全的住所。

“毫无争议的事实是，浓浓的烟味是从楼下邻居那里的一个老人租客房间飘出的。这位老年烟民患病，是个老烟鬼，” 法庭判决如此认定。

由于公寓楼内的烟民是可以在自己房中吸烟的，所以物业管理委员会也无能为力。

到了今年五月，身为房地产经纪人的Lynette Laming女士搬出了这个公寓，声称浓烟使她的孩子身体产生不适，并寻求约$14,000的赔款。其中，包括以每小时$240计价的搬家成本。

仲裁庭判决说：“虽然这不是他（房东）的错，但他仍然有责任采取必要措施，以确保给租客提供一个适合居住的环境”。

最后，法庭责令房东支付$11,681的赔偿费，其中包括减租，搬家费用$2800，以及租房者花了$900购买的百叶窗的费用。

“让租户和一个孩子生活在如此的烟雾气味环境下是不能让人接受的，特别是在烟味如此强烈的环境中，”法庭说。

房东拉吉班达里医生当然不服，对该决定进行了上诉，认为这一切是“超出他的控制范围”的外力造成的，并且他自己也作出了合理的努力试图来解决问题。

可是，他的上诉被驳回。

说实话，真心为这位印度房东心疼！本想买个房子，收个房租，实现财务自由，没想到摊上了一个做地产中介的单亲妈妈……

看这面相……

看来，在悉尼买投资房，还真是要小心小心再小心！

不但要看位置!

还要看户型！

当然，风水也必不可少！

最后，还要小心挑租客…和邻居！