如果去年这个时候房市可以用“火爆”两个字来形容的话，那么房产观察家认为形容今年这个时候的两个词则是“温和和不均衡”。

即使是昂贵的悉尼房市，中位房价的年增幅也比火爆的2013年12月月季度的近14%减少了一半。

珀斯，阿德莱德，布里斯本和霍巴特在过去12个月里面的增幅保持在3％至5％的水平，堪培拉就更低了。

但这并不意味着精明的供应商和投资者无法找到脱颖而出的机会。虽然去年各州的房价平均增长率进入停滞期，但是一些郊区的中位房价年增幅飙涨了超30%。

墨尔本周边郊区，其中包括East Hawthorn，悉尼的内西区，上北岸，西南区，和达尔文的Parap和Nightcliff的房价增幅全部超过了全国的平均水平，这归功于这些地区内的“特殊需求”。

澳洲房产监测机构（APM）首席经济学家AndrewWilson称，150万澳元到200万澳元之间，中高端的买家购房活动推动了悉尼房价的增长，东部的Kensington，北部的Artarmon和 Epping，还有内西区的Birchgrove的房市交易很活跃，推动了房价大幅增长。

Wilson还预测，悉尼超高端市场的交易和价格增幅都会放缓，在未来一年会继续维持低位。

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