低至2%!澳洲首付再刷下限!「联邦预算案」公布前最全的房产政策解读!

2021年05月10日 墨尔本房产资讯




2021/22年联邦预算案-房产篇

万众期待的澳洲联邦预算案即将公布!

大家非常关注的房产领域

都有哪些重大更新?

相信不少人已经听说了,

澳洲财长Josh Frydenberg 上周六

提前透露了一些重大房市利好政策!

小编都为大家整理好了,

一起去看你是否符合资格

能否薅一把资本主义的羊毛!


01

单亲家庭买房首付低至2%!


澳洲联邦政府将新出台一项名为“家庭住房担保”计划(Family Home Guarantee),主要目的是帮助单亲家庭、尤其是单亲母亲买房或建房。据悉,从2021年7月1日开始,该计划将在4年内,让10,000名申请人以低至2%的首付购买新房,由政府来担保余下18%的首付。


目前已知必须满足的条件:

  • 澳大利亚公民,18岁以上

  • 单亲家庭,有抚养人依赖家长照料

  • 家庭年收入低于$125,000

  • 名下有无房产不受影响

  • 购买的房产价格有限制



该消息一出,网友笑称“离婚已经提上日程”。也有人称,算下来全澳每年只有2500个名额,即便离了婚也不一定可以申请的上,因此风险依旧很大。更多政策详情《墨尔本房产资讯》将于本周及时为大家分享。


02

5%首付再开放10,000个名额!


同时,2021年7月1日至2022年6月30日, “新房首套房首付计划”First Home Loan Deposit Scheme (New Homes)再新增10,000个名额,允许首次购房者以低至5%的首付购买或建造新房,由政府作为贷款担保人。


“首套房首付计划”由来已久,但本次联邦政府专门推出的针对新房的5%首付计划,因此,该计划又有一个新名称,为“新房担保计划”(New Home Guarantee)。


“新房担保计划”符合条件的房产类型为:

  • 新建房屋,不包括二手房

  • 期房

  • 土地和别墅套餐

  • 买地建房


这10,000个名额仅限于:

  • 澳洲公民,18岁以上

  • 单身年收入不超$125,000,夫妇收入不超过$200,000。

  • 墨尔本、基隆的房价上限为$850,000

  • 维州偏远地区房价上限$550,000

  • 最少必须有5%的真实首付存款。有能力支付20%首付的人政府不会为其担保


举例,如果你符合条件,在墨尔本买一套80万澳币的房产,5%首付仅需要$40,000。



03

养老金买房存款上限提升至$50,000


澳洲财政部长Josh Frydenberg周六宣布,首次购房者根据“首次购房者养老金储蓄计划”(First Home Super Saver Scheme,FHSS),向养老金账户自愿供款总额从$ 30,000提高到$ 50,000。这笔钱可以用于购买第一套房产。


简单说,就是通过在你的养老金账户里存第一套房子的钱。该计划最早在2017-18年度预算中引入,使首次置业者可以通过向有税收优惠的养老金账户存入最多30,000澳元,来存钱买房。



04

$1.247亿支持澳洲公共住房


政府还计划将向其他州和领地提供额外的1.247亿澳元提高公共住房存量。


5月11日本周二晚7.30pm

联邦政府将公布详细的

2021–22财年预算案。

更多政策详情《墨尔本房产资讯

将为您做后续报道,

敬请关注!


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