这个事情还真的不大好写，我们也是力所能及写一点，肯定不可能分析到某个层面，大家都懂，这种事情根子出在哪里有脑子的人稍微想一下都明白，但是我们恰恰就不能说到这个地步，只能点到即止。
不过即使这个点到即止，我们也相信足够能够震撼到你。
先说这对小夫妻的事情，最近他们的遭遇真的让人非常的唏嘘：
从他们的IP属地大家或许已经可以猜到是哪里发生的事情。
根据我们一路看下来，他们差不多是2013年左右在大学认识，好像就是下图的这个学校：
好像就是在图书馆认识的：
相恋了足足8年左右。
其中2015年到2020年左右好像不是在一起，因为专升本，开始了异地恋。
但是丝毫没有影响他们的感情。
看看他们灿烂的笑容，很多人关注他们就是因为他们真实的展现了一对情侣到一对小夫妻的心路历程。
当然后面是结婚了。
结婚现场：
他们的日常非常有趣，很接地气，看得让人很温馨。
然后，正题来了，2021年10月好像在郑州买了房。
熟悉当地情况的人不用说就知道哪个房子：
买房的时候是非常的开心，人生大事。
贷款102万。浮动LPR利率加162个基点，4.65+1.62=6.27%的利率，月供6300元，30年。
然而，买了就后悔……觉得压力太大了。
期房，3年之后交房。这个时候他们可能只是觉得压力大，但是没有想到后续会发生让他们更加崩溃的事情。
然后，更让女生崩溃的事情来了，公司全员降薪。
当时让全网网友都难过的场景出现了，她本来想给丈夫买块肉：
这个让很多人看着都特别难受，很多买房贷款的人其实过的都不是很好，不过他们并没有气馁，依然很乐观的生活着。
生活并没有打倒他们，女生的笑容依然甜美，眼里依然有希望的闪光。
每个人都在关注他们的生活。
日常分享各种做菜：
日常只有发工资才敢出去稍微消费一点：
不过即使在吃饭的时候也还在谈房贷的事情：
还在不断的打气加油：
虽然他们买了房，但是房子还没造好，他们只能不断的换地方租房，希望能尽量的租到便宜的房子，节省开支。
换房子的一个原因好像是老婆怀孕了，这个开支肯定会更大。此时是2022年2月：
非常的甜蜜：
无论多么艰难，他们依然乐观面对一切：
他们的乐观感染了很多人：
交房时间是2024年9月。
小夫妻两人眼中是充满着希望和对未来的憧憬。
日常各种恩爱和幸福：
然后，事情开始来了。
一开始，是有人提醒他们，好像他们买房的企业疑似发生了点问题。
当时他们去看了，正在正常施工，似乎是虚惊一场。
女方此时的工资每个月只有3000多，但是心态很好：
女生相当体贴：
为了生活多次搬家：
这是他们目前的生活成本，每月房贷6300，房租第一次6400：
但是后续融创真的暴雷了……女生的笑容消失了。
讲到后来女生都要哭出来的感觉。
他们本身还是处于“高危站岗”的那批人，郑州房贷利率从6.27%，降到五年内大学生可以4.7%。
女生眼睛里充满了委屈。单是房贷利率的视频，就发了好几条“为什么给后来人那么低的利率，怎么就不能把我们的利率也调低呢”。他们其实还不懂，他们以为每个月少还1000利息，但相比之下每月其实少了1500的利息，毕竟利息少了，本金提前多还，这样利息少还的就更多了，30年可以少还大约36万的利息。
但是他们依然满怀希望，一直去工地看房子施工。
有很多网友好心的提醒他们，封顶就烂尾了。
但是他们依然心怀希冀。
后续看了好几次：
但是事情愈发的不可收拾。他们发现房子停了？然后发的多条视频被删。还被人威胁：
他们自己去查到了真实的停工原因：
很明显，这已经是开始要维权的节奏了。
但是事情并没有变好，而是越来越坏。不仅视频被删，更多的粉丝私信他们，原来粉丝们的房子也烂尾了。
女生的眼睛是肿的，完全失去了笑容，眼神暗淡了。
现实已经破坏掉了他们的幸福生活，再也没有什么美食分享和日常生活记录，几乎都是在维权的视频。
长期关注的网友们发现，女孩的眼睛里已经没有了光：
要知道，距离刚刚买房时，才不过七八个月。这事解决了吗？并不看后，后续搞很久，乃至于他们的孩子出生都未必能住得进去。
这个事情引发了很多的关注：
现实中不仅仅是他们，全国各地都出现了大批这样的烂尾楼。
凤凰网报道的西安也是这样：
非常惨，业主们实在迫于经济压力，租不起房了，没办法了，只能住进烂尾楼。
业主说着说着就哭了。
没有水电，没有电梯，很多老人每日要爬十几层。
日常生活用水都靠人力搬运：
最苦的还是孩子，白天从废弃的工地里去上学：
晚上是这样回家：
粗糙的钢筋水泥构成了孩子的童年：
丈夫在妻儿面前很坚强，但是在镜头前实在忍不住哭了。
他觉得最对不起的就是妻儿。
哭得不止一个人。很多业主在吃饭吃着吃着也会哭：
网友们都哭了：
这当中是一个什么样的关系，其实很明确，所有的问题其实都是在剑指目前的房屋出售中的一个叫“预售”的制度。
其实这个事情并不新鲜，这几年不断的有专家呼吁不能在搞预售和期房了，主流媒体也一直在呼吁。
其实大家应该不是很明白为什么预售房会爆雷？
有专业网友@实在哥 给我们做出了解释：开发商开发项目的时候，除了一部分启动资金，大多数钱都是借银行的，然后他招标施工方进场，施工方开始垫资施工，施工进度达到了总工程款的百分之二十，就可以办理预售证，开发商就可以卖房子了。而且老百姓买房子的钱，银行会把百分之七十的钱留作监管账户，剩余的钱打给开发商，作为前期对施工方垫资的补还。开发商会催促施工方尽快把房子封顶，因为剩余的监管账户的钱，只有封顶了才能从银行开始提取，开发商会按照施工进度从监管账户提取，然后打给施工方作为工程款。
(补充:封顶其实也只是完成了工程的一半而已，后期的各种装修绿化，机电设备等等等等，都要花大钱。)
要想正常完成整个流程，必须满足两个条件：
第一，房子不愁卖，一旦开始预售，卖房子的人必须络绎不绝，销售额至少能够尽快覆盖成本，或者接近覆盖成本，因为只有这样，才会有足量的后续资金支付工程款。
第二，就算房子卖得好，银行的监管资金不能被大量挪用，至少要保证工程款的充足。
在经济形势好的情况下，这两个条件都比较好满足，以前很多开发商房子刚一预售就被疯抢一空，大家也知道中国房子的暴利，销售的钱只要留够工程款就行了。老百姓们争先恐后掏腰包，深怕晚了抢不了了。
而现在的问题是经济形势未知，很多老百姓没钱，买房的人少了，买房的人如果少到了购房款连工程款都支撑不了的时候，或者购房款能够勉强支撑工程款，但监管不力，本来是用来跟进施工进度的钱不翼而飞了，就必然导致烂尾。
大家发现里面的问题没有？
这套预售制度，从一开始就没考虑到如果房子大量卖不出去，销售额无非应付接下来的工程款，该怎么办？
根本就没有考虑过！
这个问题很多专家都呼吁过，对于预售制背后隐藏的不公平，全国政协委员、中国财政科学研究院院长刘尚希：“对于老百姓而言，房子还没看到，就得先交钱。对于开发商而言，没有钱也可以干，只要是有一块地，就可以从银行贷到款，然后就可以画图纸。有了图纸就可以预售，可以收钱。”
这样的模式显然不利于保障购房人权益。全国人大代表、江西省住房和城乡建设厅厅长卢天锡介绍说，当前预售制度下，购房人预付的购房款，包括首付款和银行按揭贷款等，一次性全额转入房地产开发企业名下的预售资金监管账户。而从购房到房屋交付少则1年，多则2年～3年，明显加重了购房人义务、负担，增加了购房人风险。“一旦出现项目烂尾等问题，将给购房人造成巨大损失，还会引起社会纠纷和不稳定问题。”卢天锡代表表示。
全国政协委员莫天全表示：“商品房预售制度是特定历史时期的产物，在房地产发展初期发挥了积极作用，有效解决了房地产开发资金问题。但如今，开发商利用商品房预售圈钱，不仅大大减少了成本费用，而且把风险也转嫁到了消费者身上。”
于是老百姓自发的开始了自己的“抗争”：停贷！
也就是不再还贷款，这是媒体发布的目前全国主动停贷的楼盘，这是老百姓最后的也是唯一的抗争手段：你不把房给我们，我们就不付钱！
这是媒体发布的目前的一些停贷情况：
停贷当然正常来说会引发一系列对于业主的风险，上征信，乃至于被银行回收房子，但是现在老百姓们已经完全没有办法了，日子都要过不下去了，面对遥遥无期的烂尾楼，还要每月付出巨额的贷款，都吃不消了。
很多媒体纷纷发文：
从法律上，停贷是基本上是业主全输，上法院的话100%输。
这点，很多法律人士持相同观点，法律上的确怎么都是业主吃亏。
但是很多业主已经处于“背水一战”的境地。
某些房地产商可能明明房子卖得不错，监管资金足够应付工程款，但是他们为了尽快多拿地多建房赚更多的钱，把这部分监管资金挪用了去当其他项目的启动资金了，反正那边拿到了预售证，又可以卖钱再来补还这边。
如果这成了全国普遍现象，那么无疑就是把房价泡沫往上迅速吹大，这种寅吃卯粮，涸泽而渔的做法，一旦哪天，整个市场大环境都不行了，是肯定会全面暴雷的。
购房者肯定一肚子冤屈，自己买了房，烂尾，等于是白花了钱不说，另外还要月月还房贷，等于一家几口人的身家性命，整个人生全部毁掉了。
如果开发商预售情况很惨，没法回笼资金支付工程款，那么跟着它倒霉的只是少量的购房户，这种情况比较好处理，因为这点人掀不起大风浪，该欠银行钱让他们去欠，这边烂尾死皮赖脸你拿着没办法。
如果是那种滚雪球方式的泡沫堆叠，已经造成了大量的工程暴雷，烂尾楼的购房者已经在全国蔓延开来，而且这些购房者很可能把问题的症结都归结于监管不力上来，那么监管也有责任，没有房子我们凭什么还款！就业状况在这里摆着，很多人连吃饭可能都有问题，如果他在之前还按揭了一套房子，就算房子不烂尾他都要断供了，还别说房子还烂尾了……都吃不起饭了，还怕因为停贷而造成的个人征信问题？什么不能坐飞机高铁，不能住高档酒店……烂尾楼如果只是零星偶发现象，那么还好控制，现在这种情况，是真的很难了。即使银行要收回房子，这些烂尾房还有什么价值回收？
《证券时报》也专门发了这个事情：
不过也有律师支持业主停贷：
我们不知道这个事情会到什么地步，我们能写的也言尽于此，问题的核心我们是无法触碰的，只能稍微写点外围，请大家见谅。
希望这些遇到烂尾楼的业主都能最终解决问题，过上正常人的生活，唉！
不知道大家看完之后有何感受？聊几句？
