据《悉尼晨锋报》报道，未来20年，贝姬莲政府将为了新的建房出租的住房计划而削减土地税。这也是澳洲首个为了给租客更长时间的租约而制定的住房计划。

新州将为那些投资建房出租计划的开发商提供50%的土地税折扣。该计划旨在提供更高质量的出租房和长期租约协议。

财长佩洛特（Dominic Perrottet）表示，该计划将为租客提供更多住房选择和更大的确定性，并且在新冠疫情期间促进建筑业的发展，支持就业。

佩洛特说：”建房出租其实在海外非常受欢迎，但在澳洲依然处于萌芽阶段，我们希望能清除障碍，让这一部分的市场发展起来。“

“租客将拥有更多的选择，因为此次计划的重点就是租客，而并非仅仅指向房屋业主。”

佩洛特指出，建房出租的开发案对年轻人和还没准备好买房但又不想一直搬家的家庭来说有很大的吸引力。

“这会让大家更有信心，促进住房建设产业的发展，为投资者和开发案建设商提供更多选择，并最终为租客提供更多住房选择和保障。”

但50%的土地税优惠也是有条件的，市区的建房出租的计划必须拥有至少50套单元房。政府正在考虑为乡镇地区设立一个不同的门槛。

另外，房屋建设施工必须在7月1日或以后来时；计划需要提供专属的出租单元房；受到单一所有权的管理以及能够签订长期租约。

佩洛特表示，减税能鼓励建房出租开发案的发展，确保开发商只需要一小部分的税款。

另外，建房出租的开发商无需缴纳外国投资者附加费，这项优惠政策将持续到2040年。政府也会采取措施，确保这种优惠不会被用来避税。

有关土地税优惠的法案将于周三提交给新州议会。

政府还正在考虑新的规划政策，其中包括为建房出租的项目设立开发标准。

规划厅长Rob Stokes表示，标准的改革将简化规划管控，支持开发商多样化和可负担房型的投资，包括建房出租、合住、社会廉租房和学生住宿。

Stokes说：“我们不仅仅需要不同类型的住房，包括独栋、高层和其他类型，我们也需要使用期限不同的房子，包括可负担房子和社会廉租房等。建房出租计划为房产多样性的投资提供了一种更加直接的途径。此次的建房出租计划将帮助支持新州未来的住房需求，同时促进住宅建设和支持就业，为新州的经济复苏做出贡献。”

计划中还包括采取新的措施，帮助新州Land and Housing Corporation在政府所有的土地上建设更多社会廉租房，并对老年人住房和合租房的管控做出改变，确保这些房子出现在合适的地点。

房地产巨头Mirvac最近在悉尼奥林匹克公园完成了澳洲首批建房出租项目之一。

Mirvac执行长Susan Lloyd-Hurwitz对州政府针对税务和规划做出的改革表示欢迎。

“建房出租将为租客提供一种全新的生活方式，让他们有租房的灵活性和有房可住的安全性。”

“我们现在正在出租悉尼奥林匹克公园的第一个建房出租项目。大家对可以携带宠物入住、可以个性化设计个人空间等特征的反馈都非常积极。”