根据过往的数据，在澳洲最受欢迎的出租房型是三房型的House以及两房型的Apartment。

当然，这种喜好会根据租户所处的地区而变化。

比如在邻近大学的郊区，那里有大量的住房社区，因此需要更大的住房和更多的卧室。例如，在悉尼大学附近的Glebe，大多数租户正在寻找四居室，两浴室的房屋。

而且在首府城市，较小的房屋是租户的首选。在墨尔本中央商务区的南岸，大多数租户正在寻找一房一卫的房屋。对于商务人士更享受城市所能提供的一切，对于单身居民而言，这可能也是最佳选择。

当然，如果是热爱居住郊区的人，那往往就偏好于房子越大越好，距离墨尔本中央商务区40分钟车程的Ferntree Gully，租户正在寻找五卧两浴的房屋。

此外，在全澳洲范围内，宠物友好的住所是每个州最受欢迎的。大部分租户会喜欢他们的毛茸茸的朋友。

维多利亚州率先改革了带宠物租户的租金。根据新法律，房客必须征得房东的同意才能将新宠物带入物业，但是房东不得无理拒绝宠物，如果这样做，他们将需要向VCAT提出上诉。当租户通过1form申请新的租金时，他们也可以填写宠物资料。

大多数其他州仍未更新其租赁行为，因此，如果房东在其财产中接受宠物，则由房东决定。例如，在新南威尔士州，《2010年住宅租赁法》中没有任何条款禁止某人养宠物或需要房东的允许。但是，房东通常会在其租赁协议中增加对宠物条款的限制。 

根据Conisbee的说法，其他州和领地的宠物方面仍在发生变化，这表明租金情况正在发生变化。 

她解释说：“ 10年前，只有四分之一的家庭租房，现在我们看到三分之一的家庭租房，因此对于更多人来说，租房的时间越来越长。” 

而现在，租客租房的时候又不得不考虑进疫情的因素。并且这些因素很可能长期影响之后人们选择住所的考虑。

在当前的健康危机中，毫无疑问，许多租户正面临着居住地的弊端。对于那些选择住在现在关闭了咖啡馆，酒吧和商店的社会中心城市的人们来说，尤其如此。

由于社会疏离，共享住房也受到了质疑。房屋中更多的租户意味着租金便宜，但是现在有许多租户在家工作，生活空间将变得非常局促。

与此同时，因为疫情失去工作的人变多，所以房屋价格是否能够可负担也将更加被考虑。还有因为疫情的变化，可能一些人需要对生活方式作出改变，这就要求了相对更加灵活的租房条款，以至于自己不会被长期的卡死在同一个地方。

而且根据专家预测，如果房屋里拥有备用房间将会大大加分。可能在疫情过去之后，大家都会开始更加看重这一点。因为如果有备用房间，一方面可能可以作为“病毒友好”空间，让疑似的室友隔离；另一方面也可以作为工作间、书房等设施来使用，以应对在家工作。

总而言之，未来的房屋市场可能会对房间较多、租期较灵活、可以接受宠物的房型更加青睐，而相对的，这些房型也将更加拥有市场的话语权。

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