悉尼拍卖活动如常:上周末有超过3.28亿元的物业售出

2020年03月18日 澳房汇


悉尼的拍卖活动如常:上周末有超过3.28亿元的物业售出。图: Stephen McKenzie

文 / Ellen Lutton

由于对冠状病毒的担忧,悉尼的拍卖清出率和开放参观的房屋数量可能略有下降,但罕见的可供翻修房屋仍引发激烈的竞标,并以数百万元价格售出。

在经济前景不明朗的情况下,上周六拍卖估计最终清出率将小幅下降至69%。

Domain经济学家特Trent Wiltshire表示,这可能是自去年12月以来正常周末的最低拍卖清出率。

他说: “去年11月和12月,悉尼有几个周末的清出率在70%左右。”

 “市场疲软的另一个迹象是,参观物业的人数略有下降。与2月初相比,首府城市物业的平均参观人数下降了10%至15%。”

2/6 Cliff Street, Milsons Point NSW 2061

尽管如此,买家还是愿意掏腰包买房。

悉尼上周末拍卖价最高的是一套位于2/6 Cliff Street, Milsons Point的豪华三房公寓,售价高达800万元。其他以高价售出的物业包括85 Addison Road, Manly,以 490万元拍出,而2 Mark Street, Hunters Hill的售价为370万元。

在Wahroonga,一套有八间卧室的地标式联邦住宅以390万元售出,只经过三次出价。

这套物业占地5135平方米,位于8 Woonona Avenue,在销售推广期吸引了很多买家的兴趣。

8 Woonona Avenue, Wahroonga NSW 2076

Ray White Upper North Shore 中介 Anna Cavill和David Walker对结果感到非常开心,因为售价较底价高出$150,000。

Cavill说:“这是一场很快速的拍卖,只有3次出价,但转眼间就从350万元跃升至390万元。”

Walker表示,他曾担心人们对冠状病毒的担忧会影响拍卖,但事实几乎完全相反。

他说:“我对所有买家都会这样说,房地产是长期的,股票市场是短期的。每个人都预期对冠状病毒的恐惧可能会让市场暂时停顿,但如果下个月利率再次下降,我认为市场除了上涨之外不会有其他走势。”

在Surry Hills,一套和摇滚明星有密切关系的公寓以$855,000的高价成交,比指导价高出$30,000。

3/336 Crown Street, Surry Hills NSW 2010

房子的主人是Wheels and Dollbaby的时装设计师Melanie Greensmith,她是Divinyls乐队成员Mark McEntee的妻子。这套位于Crown Street的两卧室一浴室公寓曾是美国女歌星Debbie Harry多次拍摄时装照的背景之一。

此外,Little Birdy乐队主唱Katy Steele、Jimmy Barnes的女儿Elly May和澳大利亚摇滚女神Chrissy Amphlett也曾在这里作客。

3/336 Crown Street, Surry Hills: 这套两房公寓曾经是Debbie Harry拍摄时尚服装照片的背景。

负责这笔$855,000交易的Ray White Taylor and Partners总监James Peach和销售中介Jeremy Brink表示,买家是一位投资者。

Peach 说: “市场很不错,有80多个买家参观物业,情况很好。”

无论疫情是否全球大流行,在27 Beamish Street, Padstow的拍卖会上,买家并没有被吓跑,50多人观看12位竞标者出价争夺这套长久以来由业主持有的家庭住宅。

这套独立屋由一个家庭拥有了近50年,指导价格是$850,000,在以$880,000起拍后,价格稳步攀升,最后胜出的是一个年轻家庭,他们只出价一次便以$1,005,000成功购入。

27 Beamish Street, Padstow NSW 2211


McGrath Revesby的营销中介表示,结果显示买家对区内市场仍有信心。

他说:“这比底价高出$55,000,当天买家显示很强的兴趣,出价也很高。我们还没有看到冠状病毒对这附近房市的任何影响,说实话,我可以预见到的情况是,市场上的供应越来越少,买家的竞争越来越激烈,将进一步推高房价。”

McGrath Coogee的玛Marnie Seinor表示, Phillip Bay一套砖建独立屋以202万元售出,显示尽管全球经济存在不确定性,但悉尼的买家仍然信心十足。

她说:“这套物业需要大规模整修,所以无论谁人买下,都要投入大量的资金,也就是说,市场非常有信心。”

1 Canara Avenue, Phillip Bay NSW 2036

原来的海滨独立屋占地723平方米,上周六拍卖时,共有5名注册竞拍者。

以170万元起拍后,价格迅速上涨,最后成交价为202万元。

 “关于冠状病毒,我留意到一个情况,就是很多被派到外国工作的人因此搬回澳大利亚,他们都想买房子。这是件好事。”

更多详情可参阅:https://www.domain.com.au/news/sydney-auctions-historic-once-in-a-generation-renovators-fetch-millions-940378/


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