新冠期间居家工作，鼓励悉尼人重新考虑居住地点，而靠近海边的房子是他们的首选。对2020年网上房地产搜索的回顾显示，靠近大海、沙滩和海浪的郊区最受买家和租客欢迎，而内郊区则不受欢迎。最受欢迎的郊区集中在北滩和中央海岸（Central Coast），Allambie Heights被评为新州买家需求量最大的郊区。该郊区距离两个主要海滩约5公里，房价中位数约170万澳元，远高于大悉尼90万澳元的中位数，但远低于邻近郊区。其他受欢迎的地区还有附近的Collaroy Plateau、North Narrabeen、Seaforth、Fairlight和Forestville。根据realestate.com.au的数据，按照供需水平衡量，最受租房者欢迎的郊区是中央海岸的海滩天堂Wamberal和Bateau Bay。此外，Lake Macquarie的郊区Warners Bay和邻近的Kotara和Cardiff也出现了租房需求的激增。Newcastle的Merewether也很受欢迎。这是因为悉尼内郊的需求下降，如Newtown、Surry Hills和Glebe。这些郊区在前几年很受买家和租客追捧，但在疫情期间吸引力下降——尤其是租房者。Realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，下降的部分原因是需要住宿的留学生和游客减少。但她补充说，在新州4月进入封锁之后，买家的优先级也发生了明显的变化。

墨尔本外郊的海滨和内陆度假区在2020年飙升至买家愿望清单的首位。Mornington Peninsula上绿树成荫的飞地Park Orchards、Montmorency和Ferntree Gully比以往任何时候都更受追捧，因为新冠疫情刺激了内城区的人口外流。Realestate.com.au房源浏览量列出了墨尔本独立屋和单元房需求量最大的郊区，绝大多数都是外郊。Flinders成为购买独立屋的热门地点，而Mount Martha、Frankston South和Mornington则成为单元房买家的首选。McEwing & Partners董事菲利普斯（Dean Phillips）表示，新冠限制放松之后，墨尔本人大量涌入半岛房市。“人们在封锁期间梦想着新的目的地，使得该地区自7月以来格外受欢迎，”菲利普斯说，“而且是各种房产都受捧，从最贵的，到Mornington周边的中低价位联排别墅。”海滨郊区Blairgowrie的搜索量也激增，使其成为“新的一年里值得考虑的地方”，realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）说。她还指出，墨尔本东北区在2020年交易活跃。Buckingham & Company中介白金汉（Ryan Buckingham）表示，寻求“社区感”的年轻买家正在提振从前不受关注的“新生活”郊区的独立屋和单元房价格。传统的蓝筹股郊区Middle Park、St Kilda West和Carlton North仍受购房者的欢迎。

据realestate.com.au报道，对澳洲很多租客和需要还房贷的人来说，今年圣诞节将缺少一些乐趣，因为他们很担心付不起房租或还不起房贷。Finder.com.au在全澳范围内对澳洲人进行的一份调查显示，四分之一的人担心在圣诞节期间无法偿还房贷或付不起房租。接近三分之一的受访者表示，他们“非常担忧”。澳洲统计局数据分析显示，澳洲自住房买家的房屋贷款在今年10月达到了创纪录的165亿澳元，与此前一年相比增长了24%。首置业者是这其中最活跃的借贷者，首置业者的房贷在一年内增长了44%。另外，12月的失业率预计将达到10%，很多人，尤其是澳洲年轻人今年都处于失业状态。三分之一的X世代和Y世代都担心圣诞期间支付房租或偿还房贷的问题。只有5%的婴儿潮群体担心这个问题。男性普遍更加担忧支付房租或偿还房贷的问题，31%的受访男性表示他们很担忧。根据Finder.com.au对超过1000人的调查，大约20%的女性表示，他们担心这个问题。Finder房屋贷款专家Sarah Megginson表示，这次的调查对首置业者来说也是一次提醒，一定要谨慎借贷。“不要冲动或因为受到压力而提前入市。现在的房贷利率创下新低，是首置业者进入房市的好机会，但一定要确保你能负担得起房贷。”Megginson表示，对很多财政状况没有很好的人来说，严格根据预算来生活是很重要的。“如果你不关注自己的消费习惯的话，礼物、食物和出行的费用会很快叠加在一起，成为一笔很大的数额。根据预算来生活并不意味着你无法享受圣诞节。只是在购物的时候要更加聪明一些，利用促销活动来购物，避开国内旅游的热点地区，用电风扇替代空调来节省电费等等。”

2020年澳洲房价并没有下跌，在新冠疫情袭击澳洲初期，联邦银行曾警告称，在最坏的情况下，房价可能会暴跌30%。NAB也曾预测，墨尔本房价会在未来两年内亏损10万澳元。据REA网站报道，而在过去的一年里，CoreLogic的Hedonic指数一直追踪下跌数字，墨尔本房价中位数从4月报告中的819611澳元下降到12月份统计的790543澳元。但这些只是基于复杂公式计算出来的理论数。根据房产售价数字报告，截至年底，墨尔本的房价中位数为74.7万澳元，比3月底的73.2万澳元高了1.5万澳元。这意味着墨尔本房价保持相对稳定，至少目前避免了暴跌的担忧。与此同时，受疫情影响，在线拍卖在今年也取得了巨大成功。墨尔本最大的房地产机构之一，Ray White的网上拍卖清盘率连续数周达到95%。首席执行官Stephen Dullens说道：“在墨尔本结束第二次封锁时，我们在全州范围内的清盘率几乎都到了90%，比前一年高出4%。”