经得起疫情考验的投资房长这样!超大阳台,方正户型,本地人租客

2020年07月09日 澳洲地产博士


Ateliér Residences

Collingwood


澳洲青年地产首富Gurner

最新匠心打造卓越品质

墨尔本CBD东1公里

澳洲当地年轻人最爱城区

高租金回报大户型公寓



户型推荐

仅$7x万的大2房户型!

2房2卫1书房1独立洗衣房1车位

室内面积:74㎡

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A
Collingwood市场现状

Collingwood位于墨尔本CBD东北,距墨尔本CBD仅1公里。


这里是墨尔本当地年轻人最爱的地区之一,好吃的好玩的好逛的一应俱全,虽然在CBD以外,但是租金却跟CBD不相上下。开放租房的时候都能排起长队。


上图是一个位于Collingwood的公寓,放出10套房屋出租时,共有240组租客排队看房。


而这里公寓的价格更是惊人。


一般而言,二手房价格会比同类型新房价格稍低,因为房子本身已经产生了折旧,然后这一规律在Collingwood似乎说不通。


Collingwood地区的二手公寓售价几乎直逼新房价格。

上图为一套位于Collingwood的2房1卫1车位公寓,户型上也有一些浪费了的空间,在2018年12月,市场低迷的情况下,依然售出了$780,000的价格。



这套2房1卫的复式,在2018年9月,售出了$790,3000的价格。


在CBD租房市场由于留学生被困海外而受到重创之时,租客都是当地人的Collingwood也显现出了相应的优势。



B
关于Collingwood

Collingwood是墨尔本年轻人最爱的城区之一,不仅仅是因为离CBD近,更离不开的原因是各式各样的美食,各种文艺范儿的商铺,和浓郁的文化气息


许多澳洲设计师品牌都选择将商铺开在这里,比如:

JUDE Modern Artisan Fashion

Ivory & Chain

Livia Arena


艺术家和设计师扎堆儿

这里更加是美食家的朝圣地,名店数不胜数:

Lune Croissanterie

Proud Mary

Ides

Piccolina Gelateria

……



Collingwood更是艺术家们进行创作的最佳选择。


为了让独立的艺术家们能有一个自由发展空间,澳大利亚文化艺术家Marcus Westbury创立了Collingwood Arts Precinct(以下简称CAP),成为了Collingwood街区的一个文化据点。



在政府、社区以及慈善机构的支持下,原 Collingwood Technical school 和 TAFE被改造成了一个文化艺术园区,入住的艺术家们在这里拥有了独立的工作室。与此同时,这里也成为了他们作品的展览场地。



C
关于开发商
Ateliér Residences是澳洲青年地产首富Tim Gurner匠心打造的全新公寓项目。


作为专注本地市场的开发商,Gurner的项目选址一直都在本地人最为喜爱的街区,并按照本地人的需求设计户型。这样的公寓在未来二次销售时,依然会吸引大量本地人买家。确保房屋增值。


Gurner的项目不仅风格独特,质量过硬,每一间房子内部的设计也可以按照买家要求进行调整,确保每一个买家都能买到自己喜欢的房型。


Gurner的项目一向以对效果图的高度还原著称,所以落成后的Ateliér Residences,就会是这个样子:






D
关于Ateliér Residences
Ateliér Residences位于Collingwood的心脏位置,楼下就有公交站,步行1分钟就可以到Smith St,有86路电车直达CBD。


Ateliér Residence楼下将会进驻连锁文艺范酒店veriu,该酒店目前在悉尼有5家连锁店,并在不断扩张中。



Veriu Hotel

Ateliér Residence共9层楼,是一个中低密度的公寓项目。户型从1房、2房到大3房一应俱全。甚至可以根据自己的需要,购买相邻户型打通重新设计。


项目内设施齐全,有健身房、屋顶泳池、屋顶酒吧等设施,还有屋顶露天影院。部分户型还可以在阳台上安装SPA。


Amenities



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