交土地税or交物业费?这确实是个问题。交最少的钱,如何获取三年最高的投资回报

2019年08月17日 澳洲地产博士



在过去的一年多之间,墨尔本,乃至全澳洲的房地产市场都经历了一场价格修正的严冬。整个墨尔本在过去一年中位价下跌近10%。随着大选尘埃落定,RBA两次降息,房地产市场也开始冰雪消融。



Domain集团最新数据显示,墨尔本上个季度的房价表现十分优异,近18个月以来首次实现了别墅、公寓价格同步上涨,也是全澳唯一一个两类房产都有价格上升的城市。这也为这场自上个世纪80年代以来最严重的房地产市场衰退画下了句号。




那么,如此购房好时机,究竟买什么房子适合自己,什么样的区域升值潜力高呢?



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Mitcham近车站高性价比Townhouse

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东区独立别墅,可申请首次置业补贴

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Mitcham高性价比Townhouse

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距火车站仅500米

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Unit 1 & 2

3房2.5卫2车位

68㎡前院+56㎡后院

土地面积约256㎡

原价$1,280,000→现价$990,000



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Monash大学旁高质量Townhouse


墨尔本东南区低价别墅

近Monash大学主校区、Chadstone购物中心

高质量、高租金回报

即将完工,年底入住


Unit 3

4房3卫2车位

建筑面积:约179.2㎡

前后院面积:约75㎡

参考价格:

$920,000 ~ $950,000


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东区独立别墅,可申请首次置业补贴


墨尔本东区山景独栋别墅

3房2.5卫2车位

仅$735,000,可拿首次置业补贴

现房可看,近火车站、购物中心


房型:3房2.5卫1车位

建筑面积:约144㎡

土地面积:约242㎡

*面积仅供参考,以实际位置


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Monash Caulfield旁墨市最强学区房


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最新放出,稀有两房大阳台户型


2房1卫1书房1车位
室内面积:68.3㎡

阳台面积:27㎡

特色:朝北大阳台、无敌采光

合同价:$615,000


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