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在过去10年里,外国投资者获准在新州购买了价值1600多亿澳元的房产。这其中,绝大部分房产都卖给了中美两国的公司和个人。
据《每日电讯报》报道,从2009财年至今,外国投资审查委员会(FIRB)批准将5万多栋新州房产卖给外国买家,总价值达到1638.1亿澳元,其中846亿澳元是住宅和房屋开发地块。
虽说2018-19财年的数据还未公布,但即便如此,外国买家过去10年间在新州的地产投资总额超过1700亿澳元已经是板上钉钉的事情。
根据FIRB统计的最近一财年的数据,新州只占了外国购房者的23%,而维州占了46%。
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,“空前的需求”尤其是来自中国的需求“是好事,它促进了住房供应”,“但可能走得有点太远了”。
她警告称,为了阻止房价和租金飙升,当地开发商和投资者将很快需要填补国际资金留下的缺口。
2015年实施的新投资规定限制国际买家购买新建筑,自那之后,新州的住宅投资持续下降。
realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee
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