悉尼 Jordan Springs 学校正对面一线水景别墅开发地块,澳房汇微信公众号文章

1 Charlotte Street, Jordan Springs

莱坊很高兴向市场推介一个距离Penrith只有7公里，位于Jordan Springs的获奖总体规划住宅开发机会。

这是一个难得的机会，可以购入一幅8,500平方米*的岛屿地块，由Lendlease总体规划开发，充满活力的住宅社区。

该地块可以说是Jordan Spring地块中位置最好的，已获DA审批25幅Torrens Title地块，外加两幅剩余地块供未来开发使用。

已获DA审批25幅Torrens Title用地兴建三层住宅，全部有私人户外空间，地面层停车场包括储物空间。

采纳创新设计，每户住宅都含有4间卧室和独立的一房一厅的公寓^
可直达湖滨公园、托儿所、新公立学校、度假式设施、购物中心，包括Woolworths超市
另有1,501平方米的剩余土地，可开发公寓、联排别墅或配套商业（须待市议会审批）

^不包括Lot 13

物业概况

地址：1 Charlotte Street, Jordan Springs, NSW 2747

地点：地块位于距离Penrith只有7公里的获奖总体规划住宅开发项目Jordan Springs内，坐落于Charlotte Street 和 Cullen Avenue的东南角。

产权：Lot 14 / DP 195110

地块面积：8,500 平方米*

地方政府：Penrith 市议会

土地用途：已获审批总体规划，是Sydney Regional Environmental Plan No. 30 – St Marys (SREP 30)的一部份

DA 情况：已获DA 1083 / DA 审批

建筑师事务所：8squared Architects

开发概况：

24 x 住宅用地可建4房住宅带独立一房套间
1 x 住宅用地可建4房住宅
另有1,501平方米的剩余土地，可开发公寓、联排别墅或配套商业（须待市议会审批）

*大约

地点

Jordan Springs社区坐落在900公顷的乡镇公园，离Penrith市中心只有7公里。城区有各式各样的住宅，学校，幼儿园，人造湖，购物中心，公园，步行径和自行车道，以及许多其他社区设施，创造了一个充满活力的社区氛围。据估计，将大约有4,800套住宅可供约13,000人居住。

Jordan Springs的居民可以使用Great Western高速公路和M4公路，也有巴士到Penrith市中心和火车站。Jordan Springs的一所新小学预计将于2020年底完工，附近将有17公顷的公园和户外空间，包括一个湖泊。

2014年，Jordan Springs获得澳大利亚城市发展研究所 (UDIA)颁发的“新州最佳总体规划发展”奖。奖项认可了该项目在提供最高标准的整体设计、归属感、基础设施方面的贡献。

周边开发项目

JORDAN SPRING 公立学校

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新学校预计于2020年开放，将为当地Jordan Springs社区提供28间教室、一个图书馆、学校礼堂和户外学习空间。学校可容纳多达600名学生，并可扩建录取再多400名学生。

NEAPEAN医院

（Nepean 私家医院的大型扩建计划）

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Nepean Private医院的扩建将创造一个最先进的内窥镜双手术室，新建的专用内窥镜手术室将在现有医院的主要手术室中创造额外的空间。私人医疗服务提供商Healthscope预计新设施将于2020年8月完成。

西悉尼大学 - KINGSWOOD

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该中心将于2020年年中开放，届时将有Woolworths超市、BWS酒类商店、专卖店、托儿中心、医疗中心和健身房，为整个社区提供服务。西悉尼大学(WSU)拥有的四公顷土地，毗邻大学的Kingswood校区，将有一个停车场，可容纳502辆车，以及连接周边地区的人行道和自行车道。

市场概况

Jordan Springs是悉尼最新、发展最快的城区之一，在过去几年，增长和需求都达到了前所未有的水平，在截至2018年6月的五年中，房价中位数飙升了53.7%。目前，城区房价中位数为$697,575，市场回稳有助房价增长。同期土地价格也上涨了33.3%，显示市场长期强劲。

自从有了Lendlease的总体规划开发项目，从2012年到2018年，Lendlease的社区人口增长了973%，达到6,558人，强劲的人口增长推动房价上涨。此外，Penrith整体社区也经历了人口和就业的增长，预期趋势将在西悉尼长期持续。到2036年，Penrith市的人口将增加至256,000人，就业增长潜力将达到35%，达到45,000 人。

预期地区将繁荣发展，主要是由周边地区的大规模投资和基础设施项目推动，如Nepean医院升级、西悉尼大学、North-to-South地铁线、西悉尼航空大都会和Western Parkland City计划。

所有这些都令项目更为稀有珍贵。由于在Jordan Springs没有可与之竞争的供应，这个滨水总体规划的开发地块成为开发的黄金地段，并将获得极佳的回报。