墨尔本清盘率本周成功破8,澳洲房产市场已向卖方市场靠拢!

2019年08月25日 澳洲太平洋房地产



澳洲进入冬季之后,
随着众多利好新政实施,
悉尼和墨尔本的房产市场迅速升温。

自7月份起,
墨尔本和悉尼的清盘率,都超过了70%大关
一直居高不下。
而本周的清盘率显示,
墨尔本成功突破80%大关,达到了81%
悉尼也高达78%。


墨尔本, VIC


清盘率
81%
总拍卖数
596
总上报数
456
总售出数
380
中位价
$812,000

悉尼, NSW


清盘率
78%
总拍卖数
437
总上报数
307
总售出数
272
中位价
$1,329,500


CoreLogic分析师Cameron Kusher表示:“拍卖市场的改善趋势进一步证明,房地产市场正在企稳,特别是在悉尼和墨尔本这两个州府城市,清盘率上升趋势最为明显。”


拍卖清盘率的持续上升,表明需求和房屋搜索量已开始增加,但待售房屋数量并未大幅增加,出现了以卖家为主导的市场走势。



香港买家集体来澳购房

在过去的两个月里,
香港混乱的状况牵动着每一个海内外华人的心。
香港乱了谁遭殃?
如今的香港,吓坏了想去旅游、想去移民的人,


酒店、餐饮、旅游、零售业屡遭重创,
牵连着,
香港房地产业也收到了严重影响!


就在社会议论纷纷、民众苦不堪言之际,
远在南半球的澳洲市场,却发来了这样一则消息:
大批香港富豪,跑来澳洲买房了!

澳洲最大的房地产网站Domain报道称:
越来越多的香港富豪涌入澳洲市场,
希望在此买房!


近日,一香港买家在来到悉尼的第二天,花超过1000万澳元买下了Bellevue Hill的March St 2号的这处5室5卫豪宅。



本周四晚,该买家来到悉尼,周五将豪宅买下,今天早晨离开了悉尼。


虽然此前受澳洲银行锁紧贷款影响,澳洲地产业受到影响,
但越来越多的市场信息表明:澳洲房市正在回暖!
接连的非法动乱,
让居住在香港的有钱人纷纷“出逃”,

希望抓住这样的时机,来到澳洲争夺在当地的投资、移民权利!

来自悉尼房地产中介Black Diamondz Group International的主管Monika Tu表示,
她手上已经有很多来自香港的买家,希望来澳洲看房。 
“这些都是来自中国香港的人,他们都是成功的,成熟的商人!


然而,购买澳洲的房产其实并不是他们的唯一需求。据一名来自移民中介的中国代理人透露,他最近收到了新南威尔士州和维多利亚州工业部的数据,表明过去两个月里,们收到的来自香港的商业和投资签证申请数量大幅增加!

相关行业从业者在接受采访的时候表示:“自非法分子搅乱香港秩序以来,香港买家对悉尼房产的需求有所增加,但购买房地产并不是进入这个国家的第一步。”,“来自香港的大量潜在购房者正与当地的移民代理商联系,希望能找机会获得澳大利亚居住权。
专家预测,新的买家(主要是经验丰富的商人)可能会在两到五年内对悉尼和墨尔本市场产生重大影响。 

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