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新冠肺炎对于澳洲的影响，已经体现出来。墨尔本的租房市场疲软，学生公寓现在都处在空置状态，而这些潜在的租客都还还留在中国，等待澳洲取消旅行禁令。
相关人士提出担忧，如果中国学生无法很快到达澳洲，这些公寓也许在今年接下来几个月都要空置。
Belle Property Carlton总监Scott McElroy表示，他们有20至30套房屋在新冠疫情之前出租给了中国学生，现在还在等待这些学生们入住。
“现在有关中国的情况有不一样的说法，如果学生们无法在未来两周过来，他们也许今年都不会来了。”
McElroy表示，因为这些出租房的市场基本都是学生，所以也很难出租给其他人。 房地产中介还在观望租房市场的情况，而提供学生住宿的公司也面临着不确定性。
据了解，在UniLodge位于Carlton的Lygon Street的College Square建筑，至少有70套公寓空置，而其他学生住宿建筑中还有数十套公寓空置。 UniLodge在东南区的Narre Warren和北区的Bundoora都运营了多栋低成本的公寓建筑，在Carlton还有两栋College Square建筑。
不只是租房市场，墨尔本的房屋销售也放缓，特别是深受当地华裔买家欢迎的城区。
NAB首席经济学家Alan Oster表示，银行内部数据显示，与2019年同期相比，Box Hill今年的房屋销售变缓。 房地产交易通常在每年的这个时候猛增，因为很多外国买家会在中国新年期间来到澳洲。 Oster说：“总体的销量都下降了。外国买家尤其减少了很多。”
同时，Fletchers Balwyn North拍卖师Mark Fletcher表示，虽然有新冠疫情影响，但房屋销售情况良好。墨尔本的房市持续反弹。 上周末，他为Bentley Street，Surrey Hills的一套房子进行拍卖，一名仍在中国的女子买下了这套房，她的孩子代表她为这套三居室竞拍。
Kay & Burton Hawthorn总监Scott Patterson 表示，受到澳洲华裔买家欢迎的墨尔本其他地区的房屋销量，也比以前要少。 有些人在去中国庆祝新年之后在家中自行隔离，所以包括Balwyn、Balwyn North和Kew在内的这些城区公开看房的人也比较少。
“North Balwyn市场发展缓慢，因为近80%的销量都是来自澳洲亚裔社区的居民。” 但Patterson也表示，虽然销量有所减少，但房价没有受到很大影响。
实际上，中国买家通常在全球房地产市场都非常活跃，但现在参加拍卖的中国买家变少了，看房的人也少了，而且有关中国买家的交易结算和合同签订都暂停了。
房屋销售放缓以及来自中国的买家减少，也许不会给墨尔本和澳洲其他地区带来长时间的问题，因为在疫情解除之后，这些人据信还会在当地买房。
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