2019年11月，澳洲前贸易部长揭秘澳洲5大朝阳投资行业，医疗行业榜上有名。

2017年底，曾经最受中国投资者喜爱的房产市场一夜变天。澳洲房价迎来了自金融危机以来的最大幅度下跌。截至2019年5月，悉尼和墨尔本这两大主要城市房价相较于2017年的最高点暴跌14.5%和10.9%。

步入2018年后，中美贸易摩擦加剧，世界经济局势越发不明朗，澳大利亚最新的经济增速也放缓到了1.4%，创十年最低纪录。

而在这其中，澳洲的医疗健康行业却逆市而上，行业增速自2016年起逐年攀升，目前已成为了澳洲增长最快的领域之一。

根据毕马威的最新数据，2018年，澳大利亚医疗保健行业吸引投资占中国对澳总投资额的42%，超过曾经最受投资者追捧的商业地产行业，而这一趋势还在增长。

位于34-36 Minilya Parkway, Greenfields的Murray医疗中心地处Mandurah城区内，占地面积约6,295平方米，坐落极具策略性、价值可观的中央地段。

物业距离可容纳260位住院病人的Peel 医院院区仅50米，正对全新建造的基因癌症研究中心（Genesis Cancer Center）。

拥有极高曝光率，交通便利，数分钟即至Kwinana Freeway。

CBRE澳洲医疗物业与基础设施销售团队将经手此次销售，预期售价超过1500万澳元。

CBRE的Jimmy Tat（毕家辉）说，物业现租户已在此成功经营20年，一直服务于本地社区居民。

“物业现在的加权平均租赁期限为4.7年。楼内有七位长期医疗租户，医疗服务范围涵盖全科、心脏科、放射科、辅助医疗科、妇科、病理科、专家谘询室和大型零售药房。”Jimmy说。

“从物业预计售价来看，此次主要吸引的买家群体是高淨值私人投资者和有意投资医疗领域的基金机构。”

Jimmy说，如今医疗物业的买家正考虑在全澳范围内寻找机遇。

“一旦买家看到此类物业的前景，他们就会再三投资，并不会考虑物业位于澳大利亚的哪一州。影响他们做出投资决定的关键是土地面积、租户经验和租期、当地对医疗服务的需求以及医疗中心周边是否是环绕著其他医疗服务设施。”

“1500万美元以上的物业投资机会在当今市场上较为罕见。因此，一旦此类物业在全澳上市出售必将引起激烈的竞争。现在，一些物业基金会持有大量资金，亟需投资机遇，安抚他们的唯一方式就是让他们成功购得心仪的物业。