澳洲最贵的房子都被谁买走了?超过3成买家竟然都是中国人

原创 2019年11月15日 澳洲微报



//前言//

不少华人移民来澳,努力赚钱

心心念念买一套属于自己的房子,

但现实就是残忍,但你还在存钱时,

有钱的人已经在思考还要再买几套,

最近澳媒曝光了,

澳洲最贵房子都被谁买了?

结果让人大吃一惊...


1.豪宅、别墅的主人原来都是他们



有钱人最喜欢买什么?

一项大数据调查发现:

富豪们最爱就是买房!

海景大别墅,高层公寓等,

只要view好,心情就好,

大手一挥,豪宅又一套。


 

其中中国的富豪们绝对是个中翘楚,据每日邮报报道,澳洲大多数的豪宅和顶层公寓,有30%以上被来自中国大陆和HK的富豪买走,其中悉尼和墨尔本地区是热门。


 (图片来源:Dail Mail)


也就是说,

澳洲最贵的那些房子,

有超过三分之一都是中国买家。


 (图片来源:Dail Mail)


曾经位于悉尼港的Fairwater的豪宅被一名外国投资者以1亿澳元天价买走,位于墨尔本Toorak的一栋豪宅以2625万澳元的价格成交。


 

但在上个月,

一名神秘的中国企业家豪掷1.4亿澳元,

在Barangaroo South买下一套,

还未建好的顶层公寓,

令上面的数字都黯然失色。


 (图片来源:Dail Mail)


从还未动工的Barangaroo South项目效果看,该项目又是一妥妥的具有标志性的顶级公寓。


 (图片来源:Dail Mail)


再来看一看澳媒曝光的Barangaroo South项目房间内部效果图,果真是低调地奢华,外加无敌的大海景。


 (图片来源:Dail Mail)


据媒体报道,该顶层公寓项目将于2023年正式完工,神秘的中国富豪将即刻入住这套公寓顶部的两层公寓。


据悉,公寓面积达1600平米,有9间卧室,主卧的面积相当于一套小型市中心公寓。真是大到“壕无人性”


 (图片来源:Dail Mail)


不仅仅是顶层公寓被中国富豪买走,这个奢华项目被很多中国有钱人看中。


据销售代理表示,很多公寓都已经以4000万澳元的价格卖给了中国买家。


 

此前在悉尼的Point Piper,亿万富翁李东方(Dong Fang Lee,音译)豪掷3990万澳元买下了一栋豪宅。


 (图片来源:Dail Mail)


复古有格调,但不张扬,

看到这不由在想,

中国富豪们买房,

是不是跟集邮一个感觉?

不一样风格的房子有不一样的刺激感?


 

早前,在2015年一名名叫James Packer的房主将自己位于Vaucluse的住所,以7000万澳元的价格卖给了华商周泽荣,轰动了整个澳洲,打破了澳洲当时历年最高成交金额记录!


 (图片来源:Dail Mail)

  

2. 中国买家对澳房产兴趣激增


可以说,近年来,

澳洲除了兴起了华人移民热,

还吹起了一股华人买房热。


 

特别是最近,澳媒报道称,虽然联邦政府对外国投资者开征了新税,但移民代理John Hu坦承,自6月HK风波开始以来,HK居民对澳洲房产的兴趣增加了50%


 (图片来源:Dail Mail)


John 还表示“我们每月都有约1,000个中国买家在咨询,他们有关注不同的国家,当然澳大利亚在咨询清单上排名第一。”


与此同时,还有数据显示,每年约有120万中国游客来澳洲游玩。中国房地产门户网站表示,他们中有1/4在寻找买房机会。


 (图片来源:Dail Mail)


再来看最近房产拍卖会上,

华人买家的身影不乏少数。


前不久墨尔本华人聚居区Wantirna South的一幢房屋以超过底价近30万澳元的价格售出,最后赢家是一名华人。


据悉,买家和底价竞标者都是华裔,起拍价为130万澳元,成交价为159万澳元,共有7人参与了这幢房屋的竞拍。


 (图片来源:realestate网站)


同一周内,在Canterbury地区的一幢3居室房产以163.6万澳元的价格售出,吸引了5名买家竞拍。


买家是来自中国的一个年轻家庭,据了解他们希望在墨尔本安家。


 (图片来源:RealEstate)


据RealEstate消息,上周末,墨尔本共有174套房产上市拍卖,最终,有110套房产拍出,初期房屋清盘率为68.9%,其中墨尔本华人区的售卖势头强劲。


 

瑞士信贷分析师Damien Boey表示,按季度涨幅推算,澳洲墨尔本和悉尼房价涨幅将超过20%


 (图片来源:Dail Mail)


澳大利亚国内的供求关系无法解释为何出现如此高的涨幅,但中国买家咨询量猛增或许可以解释这一现象。


 (图片来源:macrobusiness)


数据显示,今年前9个月,中国房产网站上澳大利亚地产的中国买家咨询量增长37.3%,其中悉尼房地产咨询量增长大约90%。


 (图片来源:macrobusiness)


Boey表示,尽管澳大利亚连续三次降息并采取措施鼓励首套房置业者买房,但由于澳大利亚家庭债务负担沉重,房贷增长仍然较弱。


幸运的是,国外买家,尤其是中国买家,支撑了澳洲房地产市场。


 (图片来源:Dail Mail)


最后,

看来澳洲房地产市场回暖,

中国买家们可能是一个重要因素呢!

看过这么多中国富豪的豪宅,

又看过这么多华人抢购的房子,

只能感慨一句:

还是乖乖搬砖,好好工作吧,

毕竟这些都是羡慕不来的。



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