//前言//
不少华人移民来澳,努力赚钱
心心念念买一套属于自己的房子,
但现实就是残忍,但你还在存钱时,
有钱的人已经在思考还要再买几套,
最近澳媒曝光了,
澳洲最贵房子都被谁买了?
结果让人大吃一惊...
1.豪宅、别墅的主人原来都是他们
有钱人最喜欢买什么?
一项大数据调查发现:
富豪们最爱就是买房!
海景大别墅,高层公寓等,
只要view好,心情就好,
大手一挥,豪宅又一套。
其中中国的富豪们绝对是个中翘楚,据每日邮报报道,澳洲大多数的豪宅和顶层公寓,有30%以上被来自中国大陆和HK的富豪买走,其中悉尼和墨尔本地区是热门。
(图片来源:Dail Mail)
也就是说,
澳洲最贵的那些房子,
有超过三分之一都是中国买家。
(图片来源:Dail Mail)
曾经位于悉尼港的Fairwater的豪宅被一名外国投资者以1亿澳元天价买走,位于墨尔本Toorak的一栋豪宅以2625万澳元的价格成交。
但在上个月,
一名神秘的中国企业家豪掷1.4亿澳元,
在Barangaroo South买下一套,
还未建好的顶层公寓,
令上面的数字都黯然失色。
(图片来源:Dail Mail)
从还未动工的Barangaroo South项目效果看,该项目又是一妥妥的具有标志性的顶级公寓。
(图片来源:Dail Mail)
再来看一看澳媒曝光的Barangaroo South项目房间内部效果图,果真是低调地奢华,外加无敌的大海景。
(图片来源:Dail Mail)
据媒体报道,该顶层公寓项目将于2023年正式完工,神秘的中国富豪将即刻入住这套公寓顶部的两层公寓。
据悉,公寓面积达1600平米,有9间卧室,主卧的面积相当于一套小型市中心公寓。真是大到“壕无人性”!
(图片来源:Dail Mail)
不仅仅是顶层公寓被中国富豪买走,这个奢华项目被很多中国有钱人看中。
据销售代理表示,很多公寓都已经以4000万澳元的价格卖给了中国买家。
此前在悉尼的Point Piper,亿万富翁李东方(Dong Fang Lee,音译)豪掷3990万澳元买下了一栋豪宅。
(图片来源:Dail Mail)
复古有格调,但不张扬,
看到这不由在想,
中国富豪们买房,
是不是跟集邮一个感觉?
不一样风格的房子有不一样的刺激感?
早前,在2015年一名名叫James Packer的房主将自己位于Vaucluse的住所,以7000万澳元的价格卖给了华商周泽荣,轰动了整个澳洲,打破了澳洲当时历年最高成交金额记录!
(图片来源:Dail Mail)
2. 中国买家对澳房产兴趣激增
可以说,近年来,
澳洲除了兴起了华人移民热,
还吹起了一股华人买房热。
特别是最近,澳媒报道称,虽然联邦政府对外国投资者开征了新税,但移民代理John Hu坦承,自6月HK风波开始以来,HK居民对澳洲房产的兴趣增加了50%。
(图片来源:Dail Mail)
John 还表示“我们每月都有约1,000个中国买家在咨询,他们有关注不同的国家,当然澳大利亚在咨询清单上排名第一。”
与此同时,还有数据显示,每年约有120万中国游客来澳洲游玩。中国房地产门户网站表示,他们中有1/4在寻找买房机会。
(图片来源:Dail Mail)
再来看最近房产拍卖会上,
华人买家的身影不乏少数。
前不久墨尔本华人聚居区Wantirna South的一幢房屋以超过底价近30万澳元的价格售出,最后赢家是一名华人。
据悉,买家和底价竞标者都是华裔,起拍价为130万澳元,成交价为159万澳元,共有7人参与了这幢房屋的竞拍。
(图片来源:realestate网站)
同一周内,在Canterbury地区的一幢3居室房产以163.6万澳元的价格售出,吸引了5名买家竞拍。
买家是来自中国的一个年轻家庭,据了解他们希望在墨尔本安家。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate消息,上周末,墨尔本共有174套房产上市拍卖,最终,有110套房产拍出,初期房屋清盘率为68.9%,其中墨尔本华人区的售卖势头强劲。
瑞士信贷分析师Damien Boey表示,按季度涨幅推算,澳洲墨尔本和悉尼房价涨幅将超过20%。
(图片来源:Dail Mail)
澳大利亚国内的供求关系无法解释为何出现如此高的涨幅,但中国买家咨询量猛增或许可以解释这一现象。
(图片来源:macrobusiness)
数据显示,今年前9个月,中国房产网站上澳大利亚地产的中国买家咨询量增长37.3%,其中悉尼房地产咨询量增长大约90%。
(图片来源:macrobusiness)
Boey表示,尽管澳大利亚连续三次降息并采取措施鼓励首套房置业者买房,但由于澳大利亚家庭债务负担沉重,房贷增长仍然较弱。
幸运的是,国外买家,尤其是中国买家,支撑了澳洲房地产市场。
(图片来源:Dail Mail)
最后,
看来澳洲房地产市场回暖,
中国买家们可能是一个重要因素呢!
看过这么多中国富豪的豪宅,
又看过这么多华人抢购的房子,
只能感慨一句:
还是乖乖搬砖,好好工作吧,
毕竟这些都是羡慕不来的。
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