愤怒菜鸟 （第59期）
愤怒菜鸟
澳洲房贷款如TVB一样精彩！
早期 -> 疯狂低利息
接着 -> 疯狂假材料
然后 -> 疯狂房价
不久 -> 疯狂抓包
最后 -> 禁止海外收入
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本以为狗血剧情以圆满结局,
天知道！
上周 -> 各大银行涨息不断
这周 -> APRA命令银行收紧房贷 ！
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随着不断攀升的房价和
家庭负债风险的升高，
澳大利亚银行监管机构昨日
（3月31日星期五）
再次对银行业颁发新的限制令。
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《The Australian》
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此次限制令的重点是针对那些
“只付利息”房贷，
同时也对
投资房贷做出了新的限制。
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澳大利亚审慎监管机构（APRA ）
昨天向所有银行致函，
责令整个银行业收紧房贷业务。
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APRA主席Wayne Byres表示，
这些新的措施将有助于
保护澳大利亚的整体经济。
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新规则的关键点如下：
新规则的关键点
*只付利息的贷款将被限制，
不能占据新增贷款总额的30％
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新规则的关键点
*只付利息的房贷与房价比
（LVR）
要严格限制在80％以内
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新规则的关键点
*彻查对LVR高于90％的
任何只付利息的房贷理由
此次APRA的最新限制令，
还将迫使银行限制投资房的
增幅不能高于
10％的基准目标。
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意味银行会减少
买房或投资房转贷贷款。
因此投资房的贷款比例，
利率将有大改变！
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此外，APRA还要求银行确保房贷者的“可供款性”指标-将影响支付抵押贷款能力的因素，设定为“适当水平”。
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同时APRA对贷款客户的
收入材料的审核标准
有了更进一步的要求。
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说的直白点
“收入证明”要经得起
“考验”！
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APRA主席Wayne Byres表示，
目前澳洲银行房贷中
“只付利息”
的贷款占总房贷的近40％。
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事件回顾
』就上周五下午，联邦银行宣布，
将上调无本金投资贷款的
标准浮动利率26个基点到5.94%，
从5月8日开始生效。
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而其上月已对同一类别的
贷款利率上调了12个基点。
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据《ABC》报道，
4大银行，上周五
宣布加息决定，投资者及
无本金贷款者将首当其冲。
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