＃美沃风向标＃倒计时20天－新州的首置将降至$10,000，你造吗？,megaward微信公众号文章

根据新州财政部网站12月7日的最新通知，首次置业补贴将于2016年1月1日起由原来的$15,000降到$10,000了！还在犹豫没有置业的小伙伴们，可要抓紧最后着20天的机会了！

什么是首次置业补贴？

所谓的首次置业补贴（简称“首置”）是新州政府为了帮助符合要求的首次购买自住物业的一笔款项。从2016年1月1日起，此笔款项将从$15，000降到$10，000。

作为刚拿到PR，目前现金流相对紧张的小伙伴来说，首置补贴真的是一笔不小的款项呢！假设您投资的是$740，000的物业，10%的首付就是$74，000，$15,000的补助相当于帮您减少了20%的现金流压力呢！

什么是“新物业”？

·1. 从未被“拥有过”（包括建筑商和租客）

·2. 从未被当作住房销售过

3. 在彻底拆除原有房屋的土地上建造的新物业; 或被彻底重新装修的物业

怎样才能拿到首置？

1. 物业合同日期不得早于2012年10月1日

2. 物业合同日期在2012年10月1日到2014年6月30 日之间的，则要求物业价值不得超过$650，000；日期在2014年7月1日之后的，物业价值不得超过$750，000

3. 在其他州未领取过类似补贴

4. 要求是“全新的物业”

5. 购房人年龄必须大于18岁

6. 购房人或其配偶不得在2000年7月1日前踏足过澳大利亚住房市场；如在2000年7月1日之后有踏足澳大利亚住房市场，则要求不得在涉及的房产中连续居住6个月以上

7. 在该物业中必须连续居住满6个月

8. 至少一位物业所有者是永居或公民身份

9. 所有的物业所有者必须是自然人

*不满足以上任何一条要求的，都无权领取该补贴。

如何领取该补助？

*如果您满足所有的要求，则您可以通过填写下表（地址：http://www.osr.nsw.gov.au/sites/default/files/file_manager/OFH001.pdf）再提交新州财政办公室（NSW Office of State Revenue）。提交申请必须确保物业已经完工并注册过。

*当然您也可以选择通过经政府认证的中介机构进行申请（http://www.osr.nsw.gov.au/grants/fhog/agents）。