空置率低于1.5%！墨尔本公寓市场供应稳定前景一片光明~不容小视~,澳盛集团微信公众号文章

作为澳洲人口增长最快的一个地区，墨尔本地区目前面临的压力依然是维持稳定的新房屋供应。从长远的角度来看，之后会陆陆续续出现高层公寓供应不足的风险。开发商表示，真正的问题并不在于会出现供过于求，因为很多通过审批的项目最终都没能顺利进行建设。据报道墨尔本目前很多地区的获批公寓数量和真正进行开发的数量是不相等的。再加之接踵而来的一系列房产新政，一定会给墨尔本房市带来新一轮的疯抢局面。另一方面，不管郊区还是市中心及周边，整体空置率降到了1.5%！达到了16年以来新低！人口急速增长突破500万大关！带动了整个租房市场！

根据著名公司CBRE的数据显示，以Richmond城区为例去年获得建设批准的公寓有4148套。其中只有543套已经开始进行建设，还有1137套将在短期内进行建设，而另外的2468套则被搁置。该公司认为，实际上公寓新增的数量会比较少，因为开放商会进行更小型的单房和两房住宅开发，这种类型的物业销售表现较好。澳洲城市发展研究所的州首席执行官Danni Addison表示，澳大利亚国家统计局的新数据显示，截止至去年11月份，维州获得审批通过的4层公寓和其它大楼建设的数量下降了22%，这减少了地区供过于求的风险。他提到：“如果从长远来看，这种趋势反而显示我们可能面临高层公寓供应不足的情况。”

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它位于华人中心区Box Hill核心位置，是高质量高品质的星级公寓，它是一上市就被澳盛秒掉60%的公寓项目

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The Park Release

楼内有五星级酒店和餐厅入驻。项目位于全球最宜居城市的墨尔本，地处CBD腹地，全球500强企业聚集地，汇聚了澳新银行总行、澳大利亚国家贮备银行、国民银行澳洲总行、MYER 国际大型商场零售商总公司、联邦银行澳洲总行等国际著名企业。唐人街，皇冠赌场，维多利亚女皇市场，Docklands海港，艺术文化馆和Etihad体育馆和百年公园Flagstaff Garden等知名地标建筑皆触手可及。同时，墨尔本也是最佳求学城市，这里拥有包括墨尔本皇家理工和墨尔本大学在内的多所知名大学及高等院校，学术氛围浓厚，堪称高素质人才的首选城市。

项目由远东集团与丽思卡尔顿联合开发，项目的顶部17层将被打造成澳洲最高的酒店，64层以下，将会成为豪华公寓，整个项目拥有四栋高层建筑， 1房2房3房三种户型选择。16年推出的Tower A和Tower B两栋大楼楼高分别为81层和63层，知名酒店品牌丽思卡尔顿将入驻Tower A（64层-81层）。

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