北
地段
南
如果要你花近200万澳币
买下面这间破屋
可能还要重建才能入住
你愿意吗？
墨尔本一对Local夫妻就用了192.6万澳币的出价，拿下了这套位于12 Victoria St，St Kilda的四居室，占地317平米，重点是要重建后才能住人。
当天据说出价非常激烈，这对夫妻打败了重重对手，包括一对想大房换小房的夫妻、来自悉尼的买家以及一个开发商，最终拍卖价格比底价高出了32.6万。
据卖方中介说，这套房屋因为有历史保护，所以屋子前面必须维持原样，但后面可以随意改造发挥。
总之这应该是个大工程，而这个屋子也刷新了St Kilda区域内每平米售价，此前应该是每平米4800澳元左右，但这套房子每平米售价达到了6075澳元。
小编觉得之所以能卖出这么高的价格，还是和地段脱不了“干系”吧！
这套房子是坐北朝向，距离Acland St 一步之遥，不仅可以享受和煦的阳光照耀，还能走路去海滩。
尽管墨尔本市场已经不如以前火爆，上周末拍卖清盘率也仅有61%，但是好的区域，好的地段还是很抢手呢！
St Kilda大道距离墨尔本CBD仅3公里，被称为“墨尔本的后花园”，到处都是花园绿树及草坪！经过百多年的发展建设，St Kilda大道沿线已经成为文化、休闲、购物、餐饮的黄金地带，交通四通八达，附近的区包括South Melbourne，Albert Park, South Yarra, Toorak, Prahran等都是知名传统富人区，因此自然也不乏一些高端公寓项目选址在此！
以St Kilda大道上的最经典公寓The Melburnian为例，出自著名建筑公司Bates Smart之手。
Bates Smart
澳大利亚最古老的建筑公司之一,在建筑设计和室内设计领域中多次获奖。他们的作品被拥护为有收藏价值的艺术品，墨尔本市中心的许多城市地标Federation Square, Crown Entertainment Complex等都出自他家之手。在住宅项目方面也设计了很多墨尔本价位居高不下的高端住宅公寓。
该公寓自2002年落成以来，一直是St Kilda Rd上最炽手可热的楼盘。许多买家都觊觎着这里的公寓，无奈愿意出手的房主少之又少。
我们来看看这些年这里的公寓到底涨了多少？
两房两卫公寓
2010年6月：售价为$125万澳币
2015年4月：售价为$145万澳币
三房两卫公寓
2003年5月：售价为$82万澳币
2010年3月：售价为$150万澳币
相信不用小编多说，大家也能看到这里的公寓升值潜力有多大了吧？
而现在位于St Kilda大道繁华地段上的又一高端精品公寓，同样由著名建筑设计公司Bates Smart倾力设计，毗邻墨尔本CBD，步行可至电车站，公园及精英中学！附近还有“新地铁站项目”的加持，升值潜力同样不容小觑！
室内设计低调沉稳却不失奢华，厨房嵌入式的设计大大的节省了空间，干净整洁。宽敞的阳台联结着开放式的生活空间，在这里可以感受空间的延伸，拥抱自由的生活。
（样板房实拍）
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