十年航拍图, 看看悉尼到底有多挤?

2018年08月29日 ASSA盛通澳洲投资




此前我们推送过一条消息,


2018年8月7日


注定是澳洲具有历史意义的一天


因为在那一天,


澳洲人口正式突破了2500万大关!



2500万,还没有一个重庆市的人多,


但对于澳洲这片土地,已经是历史性的时刻了...



尽管澳大利亚人口跟中国相比,差距太大,甚至比不上中国的北上广等一线城市,但是,过去十年,仍然是澳洲人口增长非常快的时期。




十年航拍对比图



比如,从航拍对比图上,可以明显看出十年的变化,


十年过去,悉尼和墨尔本郊区的地段由一片荒凉变成如今的繁华模样。



原来的空地全被房屋取代。


 

悉尼西部郊区的RouseHill之前也是郊区,经过十年的发展现在已经非常繁华。

 


2009年,Penrith还是一块未被开发的处女地。


到2014年,这里出现了一些住宅物业,大停车场和建筑工地。


经过一系列的大规模开发之后,2018年的该地区已经看起来很像一个中心区了。

 


位于墨尔本市中心西部的Tarneit郊区仅在十年后被建设成一个大型住宅区。

 


曾经光秃秃的土地上现在矗立着一栋栋的房屋,与此同时,更多的郊区还会被慢慢开发出来。



像BoxHill,Parramatta这些地方,这些年来也经历着同样的变化。相比较十年之前,现在这里已经被住宅区所取代。

 



悉尼与世界其他城市人口对比



悉尼人口密度示意图。(《悉尼先驱晨报》图片)



Homebush Bay Silverwater VS New York 



澳洲媒体将澳洲国家统计局(Bureau of Statistics)和美国人口统计公司Demographia的数据进行对比分析,结果发现,悉尼Homebush Bay-Silverwater区域的人口密度为每平方公里1773人,与纽约市区每平方公里1800人的人口密度相近。



Maroubra VS London


另外,悉尼Maroubra每平方公里有5591人,人口密度接近于伦敦的每平方公里有5600人。



Paddington-Moore Park VS Yokohama


相隔几个城区的Paddington-Moore Park区域的人口密度为每平方公里4394人,与东京-横滨(Tokyo-Yokohama)城市区域的每平方公里4400人相近。



Concord-Mortlake-Cabarita VS Paris


悉尼内西区的Concord-Mortlake-Cabarita区域人口密度为每平方公里3706人,与巴黎的每平方公里3700人接近。



 Green Square 

VS General Santos & Ranchi


此外,到2030年,悉尼Green Square的预计人口密度将达到每平方公里2.2万人,与菲律宾桑托斯将军城( General Santos)和印度的兰契(Ranchi)相似,这两个城市的人口密度分别为每平方公里2.15万人和2.25万人。




悉尼真的太拥挤吗?


2006年来,人口增速为平均增速三倍以上的地区。(《悉尼先驱晨报》图片)


据悉,自2000年以来,悉尼的人口数量有了极大增长,大悉尼地区的人口数量增加了22%,但该市总面积只扩大2%。


悉尼许多地区的人口密度已经远高于城市的平均人口密度。


2016年时,悉尼有38平方公里地区的每平方公里人口密度超过8000人,有131平方公里的人口密度在每平方公里5000人至8000人之间。


而大悉尼地区不只有不到1.4%的区域人口密度超过每平方公里5000人。


作为澳洲最繁荣的两个城市大墨尔本地区的人口密度仅为每平方公里465人,而大悉尼区域人口密度为每平方公里405人,远不及孟加拉首都达卡(44100/平方公里)和印度城市孟买(26000人/平方公里)



基建不足是关键


尽管澳洲的人口密度和世界上许多国家相比不值一提,却同样面对“人口过密”的问题。


在悉尼,仅有4个地区的人口密度超过1万人/平方公里。一半以上地区的人口密度不到2500人/平方公里。(《悉尼先驱晨报》图片)


大城市经济繁荣、工作机会也更多,但往往基础设施建设跟不上城市发展速度。


麦考瑞大学地理规划部门副教授Kristian Ruming称:



当人们挤不上火车或者孩子上不了托儿所时就会抱怨城市人太多了。他们真正不满的是基础设施不足而不是人口太多。



新南威尔士大学未来城市研究中心主任 Bill Randolph表示,尽管人们更偏爱独立屋,并不代表他们就不接受公寓房。问题在于公寓房是否设计合理。


好的公寓房除了设计和施工令人满意外,还应该和城市完美融合,地段良好,周边基础设施完善。


看来,悉尼也有跟很多地区都有的共性问题:结构性不足!



来源:Domain、Dailymail 澳洲新快网(kingoldmedia01)








收藏 已赞