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尽管目前部分重要房地产市场
房价增长放缓，
澳洲权威地产研究机构SQM
预测2018年澳洲整体房价将出现大幅上涨。
SQM研究主管Christopher先生在
《2017年澳洲房地产繁荣与衰退报告》
中指出：
2018年墨尔本房价预计上涨7-12%，
悉尼预计上涨4-8%，
首都堪培拉预计上涨5-9%。
以下为预测产生的“基本条件”：
银行监管机构——澳洲审慎监管局（APRA）维持当前贷款政策不变，澳元汇率及银行利率保持稳定。
由于近期悉尼房价略有下跌，悉尼2018年强劲的增长前景着实令人意外。Christopher先生表示，预计2018年上半年悉尼房价将缓慢增长，但下半年将恢复强劲增长态势。这与2015年下半年悉尼房产市场走势类似——2015年末房价出现下跌但2016年迅速恢复，在之后几个月中房价增长10万澳元。
Christopher先生预计2018年霍巴特将取得最高房价涨幅，可达13%。布里斯班房价增长势头同样强劲，预计涨幅可达3-7%。珀斯和达尔文预计将进入“第一年”恢复期，2018年房价预计均将取得1-4%的增长。
然而，一旦利率上升以上预测也将出现变化。澳洲审慎监管局任何举措是市场的一个“未知变数”，可能完全扭转澳洲房产市场走向。
Christopher 先生还说道，“今年年初审慎监管局采取行动限制投资贷款实为明智之举。若当时审慎监管局未及时采取行动，悉尼和墨尔本房产市场将失控，这种情况下激进的货币政策极有可能导致2018年房价出现大幅下滑。”
情况一
情况二
情况三
利率上调可能对墨尔本和悉尼的影响更为显著，即使上升0.25%也可能导致两大城市2018年房价涨幅出现下降。若利率上升0.25%，悉尼房价涨幅将可能降至3-6%。若利率上升0.5%，墨尔本房价涨幅则将可能降至5-9%。
然而，Domain集团首席经济学家Andrew Wilson对于澳洲2018年房价走势持不同看法。他表示：“2018年悉尼房价涨幅可能不会达到8%，最高涨幅仅可达4%。”
此外，相关业内人士认为，尽管经济不断变化，明年霍巴特房价有望取得高达20%的增长，与市场表现排名第二的首府城市拉大差距，出租回报率将维持在5%以上。由于布里斯班仍需解决当地就业问题，房价暂时不太可能出现大幅增长，但预计涨幅仍将高于5%。珀斯房价增长将接近其最低水平。
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