▲不是所有公众号都叫'澳大利亚'▲
▲权威资讯门户 关注即送福利▲
▲客观 实时 独到 严谨 深刻▲
▲由 Australia Inc. 倡办▲
—文章不代表本公众平台观点—
首先贷款变得更容易。
对于准备贷款买房的人,以及正在还贷的业主来说,降息都是好消息,意味着月供降低了。
此外,降息针对的不只是房贷,也针对普通类型的贷款,甚至包括信用卡等一系列借贷资金。
降息后,申请贷款变得更加容易,利息偿还也会相对应减少,人们获得财务支持的方式增多,会使得更多具有能力的人更愿意去创业投资。
9 News的财经编辑 Ross Greenwood预测今天的降息及明年年初的降息将可能导致房价上涨。
“抵押贷款利率将会下降到2%左右。届时,向银行借钱投资房产将变得更有吸引力。”
财政部长Josh Frydenberg表示,
降息将稳定房产市场。悉尼和墨尔本的清盘率现已超过70%,而去年同期的清盘率只有50%。
澳洲央行行长洛韦(Philip Lowe)星期二在董事会会议结束后发表声明说,国内的消费前景仍是主要的不确定性因素,而美中贸易战和技术争端正在影响国际贸易流动,企业正在缩减支出计划。
洛韦博士指出,长期的低工资增长,正继续拖累消费者的支出。
他说:
“工资增长依然低迷,目前几乎没有上升压力,对劳动力需求增加以满足供应。有理由预期,澳洲需要延长低利率期,才能达到充分就业和实现通货膨胀目标。”
有经济师认为,假如澳储行把现金利率降至0.5%后,仍未能有效地提振经济和推高通胀率,下一步未必是效法美欧日推行零息政策或负利率政策,而是采取其他非传统的方法,例如是量化宽松。
洛韦博士则在今天的声明中说,维持一段较长时间的低息环境对澳洲来说是有必要的,这样才有望达到“全民就业”、促进工资增长,以及使达到通胀率合格的中期目标。他称,不会抹煞未来再减息的可能性,进一步降息仍是央行的一个选项。
有更多迹象表示,在央行6月和7月两次减息后,悉尼和墨尔本房市不仅止跌,还正以超过通胀率八倍的步伐强劲反弹,引领全国物业市场复苏。在悉尼,房屋中位价已回升到900,000 元大关以上,其中9月份就涨34,000元。墨尔本房屋的中位价则升至729,000元,在9月份涨20,000元。
随着央行今年第三次减息,各商业银行和信贷机构势将跟进降低房贷按揭率,使贷款置业者可减少供还房贷,缓解家庭开支压力。
如果银行和其他信贷机构把央行减息0.25%的惠益完全转给房贷客户,一位借50万元,偿还期为25年的贷款置业者,每个月可节省约70元的房贷还款。
然而上两次减息,四大银行并未把总共0.5%的现金利率下调,全部转给房贷客户。
看更多走心好文章
请长按下方图片
识别二维码 关注澳大利亚