虽说每年的冬季是澳洲楼市交易的淡季，但似乎这个冬天有些不同寻常。在多方利好消息的刺激下，澳洲各地的购房者热情高涨，表现出强烈的购买意愿。根据CoreLogic的数据，截至上周末，澳洲整体清拍率达到了77%，以悉尼和墨尔本为代表的两大主要房产交易市场，分别创下或接近近两年来的最高水平。综合近期澳洲房产市场的整体表现，不少人开始将这视为房产市场下一个上涨期的开端。

CoreLogic综合了过去30年的市场数据认为，如今销量的缓慢增长，可能成为楼市复苏的第一个迹象。分析师CameronKusher表示，在开始阶段，房产价格的上涨会滞后于销售活动的变化。

回顾历史，在2009年全球金融危机之后，澳大利亚房地产市场也确实花了两年时间复苏，接下来便是狂飙突进的猛涨时期。从2012年到2017年，悉尼涨了68%，墨尔本涨54%。而就今年而言，在澳储行连续两次降息之前，澳洲楼市在五月份销量即开始回升。而现在，低至1%的利率和审慎监管局（APRA）实施的更宽松的放贷政策，也在鼓励消费者对房产进行投资，从而进一步推动房产市场的复苏。

市场研究分析机构BIS Oxford Economics则给出了更为乐观的预测，根据他们最新发布的报告，2019年至2022年，澳洲多数首府城市房价更将呈现加速上涨的趋势，以阿德莱德为例，根据预测，房价中位数将在未来三年内增长11%，达到55.5万澳元。

多个利好政策出台，专业人士看好，这些都为沉寂良久的澳洲市场注入强心剂，而目前的市场反馈也正反应出投资者正在对澳洲房产市场恢复信心。

来源：new.com.au，BIS Oxford Economis, CoreLogic等

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