房产印花税废除的第一个月,首次置业贷款激增!中位价涨0.8%!堪培拉印花税新政

2019年09月11日 悉尼名城快讯



房产印花税废除的第一个月

首都地区首次置业贷款额激增!
8月房价上涨0.8%!


澳大利亚首都地区(ACT)于7月正式实施取消首次置业印花税政策,第一个月内市场反应迅速。

  • 据澳大利亚统计局(ABS)最新公布的数据,今年7月的首次置业房贷数量录得225笔,较6月环比上升56%。其中,首次置业贷款占澳首府领地所有房贷的比例为27.4%,较6月增加了约5%。显而易见的是,首都地区刚实施的印花税优惠措施产生了即时的影响。

  • 与此同时,堪培拉房价全面上涨!8月份中位价录得$592,870,上涨0.8%。




首都地区印花税改革,年收低于16万可不用缴税



澳大利亚首都地区(ACT)“购房税收减免计划(Home Buyer Concession Scheme)”于2019年7月1日开始实施。按照新规,年收入低于16万澳币的首次置业者无需缴纳印花税。该优惠政策不仅适用于购置新房,也适用于二手房和空置土地。



对于有孩子的家庭而言,这一收入门槛还可以再高一点。年收入低于16万澳币的首次置业者无需缴纳印花税;有1个孩子的家庭年收入低于$163,330澳币的首次置业者无需缴纳印花税;有2个孩子的家庭年收入低于$166,660澳币的首次置业者无需缴纳印花税;有5个孩子及以上的家庭年收入低于$176,650澳币的首次置业者无需缴纳印花税。



堪培拉入门级(独栋屋)价格为559,000澳元,应缴纳印花税14,800澳元。公寓为35,000澳元,应缴纳印花税为6700澳元。新规实行后,年收不满16万澳币的家庭无需缴纳印花税,极大节约了购房成本,甚至可以把省下的印花税用来提高买房的预算!



堪培拉本地建筑商表示:“这些数字表明,堪培拉取消印花税的决定对首次置业者数量产生了积极的直接影响。”


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