澳大利亚的购房交易流程复杂并涉及大量本地法律政策，本文将详细解读在澳大利亚购买房产的交易流程及注意事项。

1. 购房者购买相关澳洲房产项目，与澳洲房产中介公司签订购房协议书，并支付1-2万元订金。（记得收取收据）

2. 一般在10天内，会有买家也就是您的澳洲房产律师所，为澳洲房产购房者（您）讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会草拟中文简版合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付50%的律师代理费（澳元），一般为700澳币左右。

3. 5-7天后，澳洲房产购房者须从银行汇出10%的首期房款至澳洲房产购房者代理律师，买家律师确认无误后，再存入卖家律师在澳洲的"政府监管的银行信托帐号（）"中，待律师收到首期款后，凭收据将1-2万元订金退还给澳洲房产购房者。

4. 律师将合同交开发商，签字认可。

5. 澳洲房产交房时间：如果是现房，3个月内交房，如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。

6. 房屋完工后：发展商持3项法律文件：

a. 持牌测量师发放合格证书（P.C.C）（Practical Completion Certificate）

b. 政府验收检查合格证书（C.C）（Code of Compliance）

c. 房屋产权证书（T.C）（Certificate of Title） 卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼已完工。（Settlement）。

买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户。发展商收到全部房款，购房手续完成。

7. 付款方式：将尾款的90%（其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款合同加40%的现金，根据购房者的现金流而定）加50%律师代理费剩余部分交至律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。

转自 滴答

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