对于澳洲住房价格的分析是对自住房的个人、澳洲国内和海外的投资者、金融家和开发商来说都是一个需要专注的问题。

据澳洲房地产观察网报导，发达国家的量化宽松政策是房价上涨的一个推动因素。

国际货币基金组织的一份近期报告的结论显示，澳洲的房价与收入的比例在发达国家中排第三，房价与租金的比例排第五。这显然意味着澳洲的住房价格至少已得到了充分反映。

澳洲房价强劲增长的部份推动因素是发达国家的量化宽松政策。相对而言澳洲一直被认为是一个具有吸引力的投资目的地。美国、日本和欧洲的非常低的甚至于为零的利率已促使国际资本流入亚太地区，包括澳洲。这些资本流入已部份直接进入住房市场。

尽管大宗商品价格下跌，澳元依然强劲，反映出了资本的流动。如果储银升息寻求遏制住房价格，澳元将变得强劲。需要有一个替代的货币管理政策，或具体针对减少贷款的政策，或对住房所有权限制的政策。

在量化宽松政策持续的同时，澳洲将无力阻止资本过度流入资产投资，包括住房，除非澳元兑美元再次上升。而在大宗商品价格维持疲软的情况下，澳元不大可能上升。

只有当量化宽松政策停止时，所有住房价格的超值部门才会被去除。这将在2015年从美国开始。在此期间，高住房价格的状况将会持续存在。