在截止至2016年12月的20年时间里，澳洲全国各地房屋出售中位价的平均年增长率达到7.2％，也就是说，澳洲房价在过去十年的时间里翻了一番。

虽然全国平均房产中位价涨势强劲，但事实上，澳大利亚各地区房产市场表现各有不同，各州各地的增长速度有很大的差异。

图一中向各位读者展示了在过去20年时间里，全澳25个房产中位价涨幅最大的议会辖区。（注：由于北领地房产市场数据缺失，故排除在此次调研报告之外）

从图中可以看大：新南威尔士州Riverina地区的Murrumbidgee议会辖区在过去20年时间内房产中位数的涨幅最大，达到13%。排名第二的是位于昆士兰州Bowen盆地煤矿中心地带的Isaac，其房价大幅上涨的主要原因在于此前矿业发展繁荣期，当地房价大幅上涨，但近期有雨采矿热潮逐渐冷却，当地房价已经累计下跌了22.4%。

在房价涨幅前25名的议会辖区中，新南威尔士州和维多利亚州的议会辖区占很大的比重，特别是悉尼和墨尔本。

图二中则显示了在过去20年时间里，全国范围内房产中位价年增长率最低的25个议会辖区。这些辖区都普遍属于非首府城市地区，这也从一个侧面强调了目前澳大利亚房产市场中首府城市与非首府城市房产市场表现两极分化的现状。在增长率最低的25个议会辖区中，大多数地区都属于远郊区域，并且当地经济由单一产业驱动，比如矿业或者农业。

虽然过去的数据并不能代表未来的走势，但对各位房产投资者来说，以上数据统计依然能起到一个很好的参考作用。

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