抵押贷款经纪人表示，澳洲审慎监管当局收紧了对投资者的借贷，影响了在墨尔本和悉尼购买小公寓楼花的买家。

据《澳洲金融评论报》报道，本地和外国投资者在悉尼中心区附近和墨尔本CBD购买了单间卧室或小型公寓的楼花，现在正努力获得足够的资金，并有意图放弃他们的定金。

悉尼北部Gordon的一名投资者，放弃了自己10%的定金，他在一年前买下了这处总价为75万澳元的单间卧室公寓，他的贷款经纪人表示，他只能得到40万澳元的银行贷款，现在想放弃交割。

N1的首席执行官Ren Hor Wong说：“他得不到贷款批准，所以想在交割之前抛售这处公寓。但当他观察这片区域的时候，他才意识到，现在这套公寓只能卖65万澳元，损失了10万澳元。他告诉我他想离开，并放弃自己的定金。我们不知道有多少人得不到贷款批准。”Wong表示，无法解决融资问题的投资者将对开发商和公寓价值下降造成的压力。

中国买家中介赵达妮（Dani Zhao，音译）告诉《澳洲金融评论报》，在中国社交媒体微信上，有几个微信群共同宣传公寓出售，他们大多是投资较小单间卧室公寓的投资者。

在悉尼城区如Campsie、Parramatta、Homebush和Macquarie  Park的公寓，在墨尔本CBD和Docklands的公寓都出现了这种情况。然而买家放弃交割的问题，在墨尔本更为突出，因为那里的价格要比悉尼便宜。

她说：“一些在墨尔本的投资者表示，放弃5万澳元的定金，就当是在赌场输了一轮。在悉尼，那些试图寻找买家的人很可能也会选择放弃定金，但许多人还是会试图保住自己的房产，因为它们的资本价值更高。”但她表示，这个问题不是“剧痛”，因为许多人正努力寻求替代的融资方式保住自己的资产。

其他的资金来源包括非银行贷款，或像MyMortgageFreedom这样的贷款经纪人。他们表示，在墨尔本的违约压力较高，但情况并不严重，非银行放贷机构也能填补银行留下的缺口。