澳洲联盛集团

首先我们来看看利率到底降了多少

近期，澳洲政府确实体现了为国民争取利益的行动：

• 收紧海外投资者贷款，控制外国人投资

• 增收留学生，提升服务业教育业

• 降息刺激经济，降低广大房奴负担

这莫非是大选前的红利？

澳联储数据标明，澳洲近期的通货膨胀压力低于预期。

降低利率、放宽货币政策，必将引发新一轮“投资海啸”!

这对于澳洲房市而言，绝对是重大利好！！

澳币则应声一泻千里，

狂跌超过100点，

兑人民币最低跌倒了4.8634！

说好的5.0时代呢

。。。

自2008年4月，澳央行利息达到历史最高以来，就开始不断地制定货币政策，以保障经济平稳发展，过去7年中，澳洲央行已将利率从7.25%下调到了1.75%的历史最低水平！

总理定案，负扣税政策坚决不动摇

上周日，澳洲总理谭保和财长确认，5月将要发布的联邦预算案中，不会对现有投资房产负扣税政策进行修改。负扣税政策一直是澳洲鼓励投资房地产的一个利器。（即投资的房产可以以每年折旧的损失抵扣当年收入，据以退税。）

新闻集团澳洲对澳洲税务局最新数据的分析显示，澳洲外国房产投资者当中超过40%使用了负扣税规定。（若负扣税政策有所收紧，也将影响到部分外国房产投资者。）

如今，澳联储宣布降息至1.75%，无疑会给房地产市场打入一注强心剂，也会大大刺激海外购房者的热情。

澳洲联储降息，澳元继续贬值，银行随之降息，对已经或近期置业、买投资房的人而言，都是重大利好，而房价也极有可能随之被推高。

近年来，海外买家的购房量持续攀升。在澳洲的外国房产投资者中，中国人所占的比例是最高的。在澳洲投资房产已经不是中国富裕阶层的专属，越来越多的中国中产阶级也看好澳洲房市，在澳洲买房投资。特别是当留学生越来越多的扎根在澳洲，父母们为孩子购置房产的意愿也越来越大。

根据澳洲房地产委员会（PCA）提交的新调查显示，目前房地产行业对澳洲（GDP）的贡献已经超过了采矿业、房屋所有权和金融服务，占到了11.5%的澳洲GDP。

而澳洲的房地产行业有110万名澳洲人从事其中，每年向联邦、州和地方政府支付721亿元的税收。澳洲政府绝对不愿见到澳洲房产泡沫过度膨胀，甚至破灭。

在全球房地产咨询公司Knight Frank公布的最新全球城市住房指数中，悉尼凭借19.9%的增幅在全球排名第4。

看看澳洲的人口居住分布：

澳大利亚有一半左右的人口，生活在下图中的红色部分。。。（感觉好浪费有没有）

在全球都在紧盯澳洲房地产市场的情况下，澳洲新一轮的人口增长带来的将会是更加强烈的住房需求，而且基本上就在上图的红色部分。

一资深住房分析师发出警告：悉尼的住房市场将很快变成像纽约一样，公寓居住生活成为常态，置业成为多数居民可望而不可及的事。“租房将是唯一的选择，除非退而求其次选择边远区域和城镇。”

Domain首席经济学家Andrew Wilson在周四的一场房产研讨会上说，悉尼的独立房和单元房房价现在这么高，很少有首次置业者能在城市买得起房，再加上未来几年房产供应短缺，这种情况还将加剧。

最后，感觉本来就已经炙手可热的澳洲房地产市场，又被火上浇油了。别说话，我知道你又要去看房了。那不如顺便看看联盛为您推荐的精品房源吧！

Mascot Central

9分钟CBD,5分钟新机场、临近UNSW

步行至Mascot火车站

社区泳池、健身房、儿童乐园、商场、幼儿园等配套齐全

大型超市Woolworth全新开张

Epping Park

优质学区周边名校林立孩子教育无忧

坐拥Macquaire Park商圈，高素质租房人群

政府26亿澳元西悉尼铁路投资计划

临近两大火车站：Epping和Eastwood出行便捷

Botany Bay St

东区低密度高端社区极低空置率

CBD后花园，15分钟驱车直达

周边大学、高中、小学等名校环绕（近UNSW/UTS/USYD)

传统富人区，紧邻Little bay, La Perouse，高尔夫球场 

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