乡亲父老们！房价真的要跌了吗？几家欢喜几家愁啊....

据Domain报道，悉尼房价的中间价位在2015年7月时突破百万澳币大关！但短短不到一年的时间，如今却回落至$995,804澳币！

在周四发布的DomainHouse Price Report报告显示，在2016年第一季度，房价下跌了1.5%，而在去年最后一季，房价下跌了3.2%，也就是说，在过去六个月房价跌了4.7%！！！

这一跌幅比悉尼在2008年全球金融危机时的还要猛烈，当时全年房价中值下跌4.6%！

Domain Group的首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）预测房价将会继续下跌：这是我经历过的最大的调整，随着拍卖清盘率下跌、银行限贷、买家和卖家的注意力被大选分散，6月时房价或会再跌！

但是！想要买房子的小伙伴们先不要高兴地太早！

虽然房市繁荣，房价上涨的阶段一节结束了，但是目前并没有任何大的变动会导致房价大幅下降，除非利率大升或者失业率大涨。

只能说房市目前进入了一个新的阶段，房价开始进入缓慢增长期。

以下是这一季度来悉尼各区Houses和Units价格的变化：

可见大部分地区在这一季度价格都有所下跌，但从年度增幅来看，房价还是上涨的。

至于悉尼何时重回百万房价中值还是未知之数。如果工党真的实现了承诺，取消负扣税，投资者或会赶在明年7月1日的截止日期前重回房市，推高房价。或在年底前，春季房市会复苏，使房价再升至百万。

其实小伙伴们，大家也不必为这一点太过高兴或担忧，因为如果回顾悉尼这10年的房价变化，你就会发现...房价翻了近一倍.....

果断“抄底”，还是静观其变，就是仁者见仁智者见智了。