澳洲房市明朗的走势、稳健的市场、巨大的需求量吸引来了不少睿智的投资人与投资机构，这其中就包括最近高调来澳的马云。

据《澳洲金融评论报》今天的报道，阿里巴巴拟在澳展开房产业务。购房后，买家可以通过支付宝来付定金、全款等，简化交付过程。

如果该功能实现，这将很好的解决很多中国买家在澳置业购房所面临的资金问题。

然而该功能目前还未实现，阿里巴巴内部正在讨论推进此项计划。

阿里巴巴澳洲及新西兰商业发展部主管John O’Loghlen说：“我们已经在内部讨论许久了，阿里巴巴的澳洲产品销量十分可观。”

“而在房地产行业，澳洲的房市一直以来势头不减，不管是市场还是销售机制都很成熟，我们正在考虑引进公寓作为商品，并且将其视为一个发展迅速的商品。”

“支付宝将会是交易活动的主战场，但需要强调的一点是澳洲和中国的税务局都不必担心其中会出现偷税漏税的情况，我们会对这些资金严密监控的。这次讨论将会是我们迈出的第一步。”

那么，马云这次为何会

高调、公开表达将进军澳洲房市呢？

我们来看一下

阿里巴巴“上架”澳洲公寓的

客观可能性

据英国《金融时报》报道，SWIFT（环球同业银行金融电讯协会）发布的新数据显示，2016年人民币国际使用量大幅下滑，资本管制和美元走强削弱了人民币的吸引力。

2017年，中国投资者会继续面临币值波动，经济体杠杆过高，货币供给过剩等投资风险。

专家建议，投资者宜多国家多层面进行资产配置。

其实不仅仅是人民币贬值的压力，对孩子留学、生活环境、社会福利的需求，以及规避资本蒸发风险的“刚需”都让更多中国人向外寻求一个有相对完善法律、健全金融体系的投资环境。

在这方面，澳洲经济已经20年没有出现过负增长，每年吸引着数以万计的国人争相购置房产。

在澳置业不仅仅是投资一套永久产权的不动产，更是为自己和家人投资一种未来生活方式。

虽然想法已经逐渐成熟，不过等到阿里巴巴真正引进公寓销售或是在线转账等业务估计还要一段时间。

而这次马云公开高调表达阿里巴巴对澳洲公寓市场野心和规划，也再次证明了这个市场未来的无限可能。

据《每日电讯报》报道，房产市场研究机构CoreLogic上周发布的数据显示，2017年1月澳洲首府城市房价月度涨幅0.7%，前3个月季度涨幅2.3%，年度涨幅10.7%。

据悉，自2012年6月开始增长周期以来，悉尼的住房价格已经累计增长了70.5%。

另外，据《每日电讯报》报道，还发现悉尼房地产市场的投资一直持续攀升，CoreLogic调研主管Tim Lawless表示，数据显示出投资者重回市场。

根据澳洲储备银行（Reserve Bank）公布数据显示2016年12月房产投资者贷款月度上涨0.8%，较上年同比上涨9.6%。

这意味着投资者进一步在房地产市场的投资中获益。

专家、公司或普通投资者对房地产市场的信心在很大程度上反映房产市场的健康程度，也在一定程度上影响着房产市场的走势。

所以各大银行以及金融机构会在预测房产市场走势时参考相关群体信心指数。

除了市场数据，房产投资者的另一项重要参考——房价上涨信心指数也达到两年来的最高水平。

据《澳洲金融评论报》报道， 澳新银行（ANZ）和澳洲房地产协会（Property Council of Australia）编制的最新房地产行业调查显示，随着资本增长预期指数在前3个季度的攀升，1800多名专业人士及经济学者都表示了对未来房价上涨的信心。

被调查者对未来工作安排，人员配置水平，以及对住房、退休财产、办公楼、商场和酒店的价格增长等一切都抱有积极的期望。

虽然2016年悉尼和墨尔本的住宅价值分别上升了15.5%和13.7%。但行业调查显示，市场对增长的预期还在进一步上升。

另外，根据下方资本增长预期指数图表显示，新州对房价涨幅的预期最高，对资本增长的预期指数仅一个季度就上升了34%。

堪培拉、南澳与维州紧随其后。据悉在新州，这一指数在过去的4次调查中增长趋势稳定。

展望2017，房地产专家们预计澳洲房价还会稳固增长。

新州房地产委员会的负责人Jane Fitzgerald称，新州新的一年经济指标表现强劲，业内人士也都自信满满。

Jane还指出，新州2016年房产市场表现抢眼，接下来一年对房产资本增长、投资和雇佣的预期仍保持高涨。

SQM Research房地产评估公司的总经理Louis Christopher也对悉尼房产市场看好，预测2017年的房价涨幅在11%-16%之间，比2016年表现会更强劲一些。

他认为，2017年可能会与2015年如出一辙，低利率、高人口增长以及基础设施经济的繁荣，都会促进房价的上涨。