【圣诞巨献】实力于形,态度于心--Smith's豪华公寓项目

2015年11月13日 澳洲若晨集团


“实力于形,态度于心”


不与平凡为伍,将“实力”与“用心”结合,是若晨(ROMECITI)对“造好房”这件事的坚持。位于Top Ryde的Smith's豪华公寓,作为ROMECITI的精品体系下又一的荣誉出品,将引领此地区房屋的潮流发展,树立豪华公寓的新高度。

Top Ryde 区域简介
众所周知,Ryde是悉尼最大的市政社区之一,其中Top Ryde更是Ryde地区的核心,所谓“上风上水”之地,必定是以集优势因素与一身。


珍贵而稀有的可开发地段
楼盘位置


处于悉尼中心地位的Top Ryde,坐落在Parramatta河北岸的“高地”,在此的住宅可享受到悉尼市中心和港湾的开扬景观。最值得一提的是Smith's豪华公寓项目紧邻Top Ryde Shopping Center,1分钟步行即可到达购物中心与学校等设施,可谓是不可多得的稀缺地段。


- 距离Sydney CBD 12公里


- 距离Macquarie University 5公里


- 距离Rhodes Waterside Shopping Centre 5公里


- 距离悉尼硅谷 Macquarie Park Business Centre 5 公里


四通八达的公交系统
便利交通


Smith’s公寓紧邻公交汽车站,多条公车(巴士)线提供方便快捷的服务,全面辐射悉尼市中心与周边城区。同时连接A3和A30高速路,不论是公共交通还是自驾出行都十分方便。

City 方向

500, Ryde- Drummoyne- City


501, West Ryde- Ryde-Pyrmont- City


507, Macquarie University- Ryde- Putney- City


510, Ryde Depot- Gladesville- Drummoyne- City


515, Eastwood- Ryde- City


518, Macquarie University- Ryde- Drummoyne- City


520, Parramatta- West Ryde- Drummoyne- City


L20, Kings grove- Eastwood- City


周边方向

458, Burwood- Strathfirld- Rhodes- Ryde


459, Strathfirld- Concord- Ryde- Macquarie University


533, Chatswood- Ryde- Sydney Olympic Park


534, Chatswood- Ryde- West Ryde


生活购物吃喝玩乐
品质生活


Top Ryde Shopping Centre

距离50米,步行1分钟


说起Ryde的地标,那非Top Ryde Shopping Centre莫属。


Top Ryde Shopping Centre坐落在DevlinStreet与BlaxlandRoad交界处,总面积80,000平方米,是该区最大的综合购物商场,商场中开设有超过290间商店,不乏许多顶级品牌以及零售商,包括大型零售商Woolworths,Myer, Big W, JB HiFi, Aldi and Franklins等。还有大量的风格迥异的餐厅,满足您生活的一切所需。


Macquarie Shopping Centre

距离5公里,驾车10分钟


与Smith’s豪华公寓项目邻近的另一大型商场是大名鼎鼎的麦考瑞购物中心(Macquarie Shopping Centre)。这座拥有4层楼高,这个悉尼超大的购物商场汇聚了世界各大品牌,集餐饮、娱乐、休闲、购物于一身,超过250家商铺的购物中心,让人们在闲暇之余,享受影音娱乐带来的震撼。

开车5分钟还可到Rhodes购物中心,以及宜家家私城。


开车3分钟到North Ryde 高尔夫球俱乐部,和Kissing Point 公园等。


开车8分钟即可到达Eastwood,在这个华人和韩国人聚居地,可找到中式超市、韩式超市、肉店、蔬果店、海鲜店、港式茶餐厅、烧腊店、中菜馆和韩式食肆。


名校云集
“一站式”教育体系
教育资源


基础教育

Ryde校网覆盖的中小学合共有10所,包括及精英公立男女子中学Ryde Secondary College(位于Malvina Street)区内亦有数间私立学校;还包括天主教中小学St Charles’ School和Holy Cross College(均位于Victoria Road)。而Smith‘s豪华公寓项目也在这些精英学校的学区接送范围内。

高等教育

世界闻名的麦考瑞大学Macquire University只有5公里之遥。


发展潜力高,投资回报好

毕竟物以稀为贵,不动产投资的属性亦属于稳妥而长远的投资类型。Smith’s豪华公寓项目位于商业中心的绝对便利位置,完善的生活购物设施、宁静优美的生活环境和优异的建筑品质,无不是您的投资收益的不二之选。

房屋涨幅高

依托于 Ryde 地区生活便利、社区设施完善、高素质人口的贡献,过去10年该区公寓的中位价稳步上升,轻松实现了年化8%的涨幅。而2006年到2015年期间,Top Ryde房屋涨幅为136%平均每年增涨13.6%

租金增长好

包括 Concord West Hospital,Top Ryde Shopping Center在内的等商业和政府机关办公室安置,有悉尼硅谷之称的Macquarie Park 等大型商圈与Top Ryde近在咫尺,就业需求量大,房屋刚性需求也大; 于此同时,房屋空置率极低,且租金回报好,租金增幅近年来平均增长为4.8%

“3S”原则极大体现

“好租”“好卖”是此地区的房地产的真实写照,同时融合了“学区”“交通”“生活”三大黄金要素,Smith’s豪华公寓项目实现了与Top Ryde的区位优势的完美整合,诠释了若晨投资集团对地产开发优选的“3S”原则,即School(学校),Station(车站)和Shopping(购物)


人性化住宅设计
此次Smith’s豪华公寓项目由著名建筑设计公司PBD操刀设计:

- 人性化房屋设计,保障大部分公寓朝向向北,诸多新颖房屋设计亮点,兼顾自然通风的同时让房屋获得更好的采光和热效率


- 现代化建筑美学设计,外立面景观设计,内装用料选材,风格配色等细节精益求精,从内到外的奢华体验。


- 精雕细琢的建筑工程设计,合理安排的建筑力学结构,盘旋屋顶等,在公寓质量坚固可靠的前提下,保证了美学特性。工程细节反复模拟推敲,想您所想,做您所做,品质兼顾与细节完美结合,诠释若晨一贯的“百年品质”。


- 大数据”项目规划,根据客户生活习惯的家装选择。采用欧洲知名品牌地板取代传统地毯设计;Miele顶级厨具燃气(Gas)灶台,世界级厨卫享受,贴心,细心的丰富您优质居家体验。

实力设计公司PBD:

作为首屈一指的设计公司,PBD已经完成了价值3.5亿价值的建筑工程设计,曾设计过众多悉尼地标建筑,公司全面且严格的设计作风,专业精专的设计团队,都是成就卓越设计的基础。


建筑巨匠PBS Building
此次Smith's项目的建造也依然选择了PBS Building为Smith's项目的建筑商。

PBS Building荣膺过无数建筑大奖,大家耳熟能详的悉尼奥林匹克村公寓,堪培拉首个豪华公寓项目Waterfront等都出自PBS之手,其合作开发商也无一例外都是Stockland和Mirvac等澳洲开发巨头。


精选物业管理

物业不仅是必要的生活服务,还是投资房产时不得不考虑的因素。不论是自住还是投资,好的物业管理都是不可或缺的关键一环。若晨在此环节也丝毫没有放松标准,为每个开发过的楼盘提供信誉的物业管理公司,提供给在此居住的住户带来高效,负责,合理的物业管理服务。


实力品味开发集团

“品牌的意义不仅仅在于好听与否,更多的是在体现其无形价值”


客户在选择若晨(ROMECITI)品牌的同时,也是选择与一家专注顶级品质的开发商合作。


ROMECITI除了在房子本身精益求精,追求完美外,更是心系客户,身体力行的实践“以人为本”的企业精神,为每位签约ROMECITI的客户提供体贴周到的增值售后服务。


凡是购买过若晨旗下产品的客户,都有资格申请加入罗马会高端客户俱乐部(ROME CLUB)享受进阶会员服务投资特权


详情可登陆网站:http://www.romeciti.com.au/rome-club 获得更多信息。

产品是一切的根本,品质好,才能获得市场的青睐,这是商业经营中恒古不变的“金科玉律”。作为追求完美品质的ROMECITI,在所开发的项目中都力争做到尽善尽美,完美诠释了地产开发商的“3S”黄金信条:


Speed(速度) 更快将房子送达到购房者手中;


Strength(执行力)力争将房屋设计的每个细节完善,将精致房品完整呈现给购房者;


Spirit(精神)将Romeciti精益求精追求完美的精神传递给每个购房者。

舒适,精致,奢华既是我们对造房这件事的执着,同时也是ROMECITI对铸造百年品质的承诺


ROMECITI非常荣幸有机会、有条件、有能力为广大居住在悉尼这座国际化都市的人们营造品味生活住区。若晨在2015年实现了价值3.5亿澳币的项目的开发,将自己用心的造房理念转化成了房产品和服务产品奉献给大众,为更多的人所享有。

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