24岁的时候，Taku Ekanayake还是一个跟爸爸妈妈住的宝宝，但是那个时候他一直蠢蠢欲动想要搬出来独立啊！于是他看了一本书。。。

Robert Kiyosaki的《富爸爸穷爸爸》：

里面就建议说呀：与其通过购买来进行投资，不如运用负债来创造非劳动收入！所以，Ekanayake认为房地产是最好的投资项目。

也就是从那个时候开始，他就开启了买买买的模式！

25岁，通过自己打工，想尽办法存下了7万澳元，这成为了首付存款！并且从布里斯班开始，买下了自己的第一套房子！躲过了悉尼的房产热潮！

布里斯班，那里的房价更具负担性，但是城市已经成形，出租房收益也很有吸引力。他第一次启程去布里斯班，考察那里的房地产市场，但是当天去投拍这套房产的时候，却没有人出价，最后他拍下了这处房产，整个过程很顺利！

12个月之后，买下了第二处物业！

从此之后，他平时当Uber挣零花钱，每周出车时间有20个小时，再加上他的全职工作收入！有了清晰的策略，在接下的13到14个月，一共就买下了4处房产！

1、购买低于市场价值10%到20%的房产！

2、在买家决定出售的早期，就要与卖家进行商谈，在交割前就进入房产进行翻新！

3、银行对该房产进行重新估价后，就可以从中抽出资金去投资下一个房产。