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悉尼，一个有着悠久文明历史的海港城市，碧海蓝天，郁郁葱葱，漂亮的建筑点缀在绿树群山中。浪花拍打着岩石，白色砖头砌起的灯塔，经历了数百年的沧桑，孤独而又自信地向我们倾诉着伟大城市的底蕴。我是一名英国人，当船舶停靠在岸边，所有的一切让我心中涟漪泛起，惊叹之余，不禁深深喜欢上了这里，尤其是漂亮的建筑。很多保留着英国传统的风格，错落有致，装修精美，别有一番韵味。虽然听说房价不低，但是我想能够居住于此，也是人生一大美事了！
—— Charles Robert Darwin (英国著名生物学家、《进化论》奠基人）
1836年，达尔文先生在他的日记中写下了上述的溢美之词，如今这本日记也被收藏在了新州博物馆中。
悉尼（新州） —— 全球最安全的投资“避风港”
✒️ 充满活力的成熟经济体
澳洲最大州经济体、国民生产总值常年领先各州、600多家跨国公司总部所在地、经济规模超过新加坡、马来西亚等国家个体。
✒️ 基础建设蓬勃发展
为了适应当地人口的快速增长，新州政府正在基础设施领域作出创纪录的投资。这是澳大利亚所有州省中规模最大的投资举措。
✒️ 令人憧憬的宜居之地
根据经济学人智库公布的《2018年全球宜居城市排名》调查报告，悉尼是2018年全球第五位最宜居的城市。
✒️ 人口增长带来商机
预计到2050年，悉尼人口将达到约800万人，相等于伦敦或纽约人口规模。
✒️ 国际化大都市
拥有世界一流的数字与有形基础设施以及交易网络，汇集了高素质和国际化的劳动力队伍，确保能与亚洲及国际市场紧密相连。
✒️ 人才摇篮&科创中心
就业人口超400万，是全澳人数最多、教育水平最高的劳动力队伍。吸引大量国际学生来此求学深造。同时，也是金融和专业服务中心，蓬勃发展的科技中心和前沿研发基地。
悉尼未来发展方向 —— “剑指大西部”
悉尼住房短缺持续存在
西部未来需求最为强劲
公寓仍是市场主流需求
（以上数据来源：NSW Planning）
东面临海、三面环山的独特自然地理位置、可开发用地紧缺，加上居住人口逐年激增，政府已经在规划指引中明确：未来重点发展方向之一，就是大西区。
从三个方面权衡考虑：
政府规划及基建设施：西北规划相对更早，政府的各项规划也更加落地，相关的配套设施也比较完善和成熟。虽然西南依托未来悉尼新机场建设，潜在升值空间也不可忽视，但仍是比较久远的规划，就目前阶段投资的不确定性相对更大。而且，西北的经济以科技产业、金融为主，西南现在还没有健全的经济体系。
商业就业和学校交通：西北涵盖多个重点商业园区，譬如Norwest Business Park和Syndey Business Park，就业市场相比西南更加稳定。同时，西北目前的教育资源也比西南更加丰富。交通就更不用说了，西北火车线的开通，进一步提升了当地的投资价值。
人口素质和家庭收入：由于产业类型的定位，西北居住人口的素质相对更高，很多都是从事金融、IT或教育行业。因此，相对而言，西北当地的家庭平均收入也比西南要高出很多，甚至要高于整个大悉尼平均水平。
从澳洲政府规划，到开发商的频频动作也可以洞悉先机。澳洲政府为刺激经济，将发展的重心以一条西北铁路线作为黄金分割线，
今天我们就为您揭秘西北铁路沿线站点城区投资的一处“宝藏之地”。
- 投资西北之6大理由 -
属“2036悉尼大都市计划(Metropolitan Plan for Sydney 2036)”的三大主要经济区域之一，就人口规划、就业增长、基建设施投资等做了重点规划； 毗邻西区经济就业区域 (Western Sydney Employment Area）和投资53亿澳币的西悉尼国际机场，知识密集型就业机会将大幅增长； 属于政府重点规划的“西北经济优先发展计划（North West Priority Growth Area)”区域之一，基建、就业、交通全面升级； 政府投资83亿地铁线项目，加之公交、火车、汽车、高干快速路一应俱全，四通八达； 36亿澳币的政府西北基建项目，将进一步促进区内的规划发展； 三大商业园区、学校和世界顶级医院也成为上述政府投资项目中引申出的重点发展方向；
新的Castle Towers购物中心建成后，面积将扩大至193,457平方米，届时将吸引更多品牌零售商、专营店、超市以及各类餐厅的入驻，这也将会为The Hills地区创造2,373个工作岗位。
说到这，我们故事的主角是否就是”Castle Hill"了呢？答案是NO，请接着往下看。
如果Castle Hill是西北的一顶“皇冠”，那Showground Castle Hill就是其皇冠上一颗璀璨夺目的“明珠”！
(Showground Castle Hill 实景图）
（Showground Castle Hill 规划图）
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未来房市“黑马”
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Showground Castle Hill
“目前整体Hill都正处在发展当中，随着悉尼西北铁路的开放以及火车站附近的密度增加，这个备受喜爱的活动区域需要重新规划，为居民的未来提供更多的住宅、休闲和娱乐空间。总体规划的过程将着重探讨如何使社区资产, 利用周边的配套开发和高通勤率的列车线从而带动整个社区恢复活力。”
悉尼西北铁路线重要站点之一
集就业、住宅、购物、娱乐、休闲等一体的大型综合社区化城区
住房和就业增幅，领涨西北铁路沿线城区
区内未来重要规划
商业和住宅区划分明，中间绿化带隔离，中低密度住宅为主
毗邻多个就业中心
周边教育资源丰富
小学
中学
投资Showground Castle Hill的优势？
位置优势：位于整个西北发展走廊的“中心区域”，也是唯一同区拥有两个火车站点（Castle Hill和Showground Castle Hill）的城区。距离Castle Hill核心商圈仅数分钟车程，可谓闹中取静的蓝筹地段。
环境优势：多以低密度住宅群为主，区内绿化面积覆盖率极高，超过60%，空气环境非常宜居。而且由于原来就是当地的社区休闲区域，因此各个大小公园也是鳞次节比，绿草萋萋如茵，野花幽幽其芳，随眼望去，都是风景，满是画卷。
规划优势：虽然该区的开放还尚在雏形阶段，但是政府对该区的规划指引却相当重视。预计到2036年，区内新增住房超过9000套，领涨整个大西北地区。同时区划非常合理，整体商住区域完美分开，更加契合人文绿色居住理念。
就业优势：毗邻多个重点商业园区，堪称“就业中心地带”，包括：距离Norwest Business Park仅3公里、距离Castle Hill主商业圈仅2公里，距离Sydney Business Park和Parramatta CBD15公里等。预计未来20年，区内新增就业岗位超过22000个。因此，就业市场的繁荣，也保证了租金市场的稳定，低空置率和高回报率提振增值潜力。
未来规划要点：
提供一个多功能、以休闲为中心的社区中心，满足居民的日常需求，结合周边的特点，并靠近地铁车站。
既为公众提供安全、有特色吸引力的、高舒适性的开放空间或场地，又需要注意Showground周边地区的环境保护。
为日益增长的社区提供更多就业需求，并建立一个直接通往新铁路干线和车站的集中就业区。
为日益增长的社区提供更多住房需求，并在车站附近提供各种住房类型。
（Showground未来规划视频，仅供参考）
美沃近期重磅推出全新奢华法式浪漫公寓项目Chateau，料极大弥补当地高端公寓物业市场的短缺，并且将成为区内新的地标性建筑。绝佳地段，200米便可走到火车站，周边绿茵环抱，鸟语花香，环境怡人。户型设计合理，居住面积超大，投资或自住均宜，绝对超值潜力股！！
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（以上为效果图，仅供参考）
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