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由于疫情持续影响房地产市场，悉尼的房价创下16个月来最大单月跌幅。

最新的CoreLogic Home Values Index显示，7月份，悉尼房价中值下跌0.9%，至$866,110。

这是过去三个月来单月降幅最大的一次，意味着平均房价现在回到了1月份的水平。尽管如此，悉尼房价仍比一年前高出12.1%。

一套独立屋的价格中值为$1,002,107，比7月初下跌1.0%，而公寓价格中值为$747,238，下跌0.7%。房价下跌是由高端住宅推动的，与较便宜的住宅相比，高端住宅的价格跌幅更大。

CoreLogic研究主管蒂姆•劳利斯（Tim Lawless）表示，疫情期间，市场仍保持弹性，自4月份的峰值水平以来，房价仅下跌2.1%。

创纪录的低利率、政府的帮助以及对陷入困境的借款人的贷款还款期，帮助房地产市场避免了更严重的低迷。

他补充称，针对首次购房者的政府刺激措施，导致该市场对房地产的需求增加。

他表示，鉴于财政支持将从10月份开始逐渐减少，而还款假期将于明年3月底到期，这两件事将考验楼市的强劲程度，并可能导致更大的房价下跌。

他说：“随着我们接近这些里程碑，急着销售的现象可能会变得更加普遍，这将考验市场的弹性。”

CoreLogic报告称，新上市房产价格较5月初的近期低点上涨46%，目前处于与一年前类似的水平。

蒂姆表示，新上市房屋数量的上升表明，房屋所有者已变得更愿意测试市场的弹性。

CoreLogic地产分析师伊丽莎欧文（Eliza Owen）表示，在边境重新开放和经济开始复苏之前，悉尼房地产市场的价格不太可能改善。

她说：“悉尼市场依赖移民来刺激房地产需求，所以在移民能够再次进入之前，房价不太可能上涨。“

新州是澳大利亚表现最好的市场之一，7月份房价上涨0.5%，至$468,220。

欧文女士表示，由于疫情使得悉尼的人们纷纷离开这座城市，在家工作已成为常态，因此该地区的房地产市场也受到了提振。

她说：“现在就说它将如何发展还为时过早，偏远地区市场总体上落后于首府城市，我们可能会看到房价在今年晚些时候开始下降。“

今年7月，澳大利亚全境房价下跌0.6%，至$552,912，其中墨尔本受到的冲击最为严重。另一方面，堪培拉房价上涨0.6%，至$641,360。

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