出售 | 黄金海岸 CBDRobina | 高收益政府租客,黄金地段办公室

2020年03月18日 澳房汇





232 Robina Town Centre Drive, Robina QLD 4226


Colliers International高力国际和Knight Frank莱坊荣幸向市场推出位于232 Robina Town Centre Drive, Robina 的Eastside大楼顶层整层办公室空间(Lot 701)、地面层咖啡厅、广告板权(Lot 301)以及47个停车位,以组合形式一并出售。

此高收益投资当中的1,203平方米*净出租面积由昆士兰州政府长期租用,另外还有来自教育机构(净出租面积245平方米*)、咖啡店(净出租面积53平方米* )和广告板权出租带来的额外收入流,是极为稳健的投资项目。



投资亮点

  • 高收益的投资回报

  • 总净收入每年$705,000* 

  • 平均加权租赁期3.48年*(按收入计算)

  • 大部分收入来自昆士兰州政府 - 住房和公共工程部

  • 昆士兰州政府自2008年1月1日起就租用该空间,并签订了新的租约,租期再延长四年,直到2023年12月

  • 额外收入来自有长期良好记录的教育机构,再加上地面层的咖啡室

  • 47个停车位

  • Eastside大楼的顶层,全部租出

  • 地下储物室和广告板权,也包括在此次销售中

  • 位置优越的投资物业,短程步行至Robina市中心,Robina火车站,Robina医疗区,教育设施和Cbus超级体育场


由于黄金海岸缺乏高质量的投资物业,这是一个难得的机会,可以在优越地段购入由政府租用的优质投资物业。



物业概况

地址:Lots 301 and 701, Eastside, 232 Robina Town Centre Drive, Robina, QLD 4226

地点:距Robina市中心,Robina火车站、Robina医疗区、Cbus超级体育场约500米,邻近M1高速公路,可直达北部的布里斯班和南部的黄金海岸国际机场

租户:

  • Lot 701 (租户 301)
    昆士兰州政府-住房和公共工程部
    净出租面积1,203平方米*
  • Lot 701 (租户 302)
    French Beauty Academy
    净出租面积245平方米*
    / 总共: 净出租面积1,448干方米*
  • Lot 301
    Doran and Hull (咖啡店)
    净出租面积53平方米*
    / 总共: 净出租面积1,501平方米* 

物业详情:

  • Lot 701 on SP 188968 (1,510平方米*) 包括:

  • 租户 301 (1,203平方米*)

  • 租户 302 (245平方米*)

  • 加公用空间

  • Lot 301 on SP 188968 (27平方米*) 包括:

  • 咖啡店 - Doran and Hull (53平方米*)

  • 储物 - S4 (6平方米*)

  • 广告板权

地方政府:黄金海岸市议会

土地用途:根据Robina中央规划协议为特别用途

净收入:每年$705,000 *

*大约



地 点

黄金海岸的CBDRobina区是一个繁荣和自给自足的商业区,提供令人羡慕的就业、零售、医疗、教育和生活设施。

CBDRobina位于黄金海岸市的中心,是一个成熟但仍不断发展的区域,服务的人口超过200万,从布里斯班一直延伸到Byron Bay。


Robina被认为是州政府和黄金海岸市议会区域经济计划下的主要活动中心,并拥有大型公共和私人基础设施,包括在交通、医疗设施和教育方面的大量投资。作为重要的城市资产,CBDRobina已成为商业地产租户、投资者和业主的抢占的对象。

直达铁路将CBDRobina 和南面 的Varsity Lakes以及北面的布里斯班连接起来,还有一条直达布里斯班国内和国际机场的快线。未来的交通计划包括一条从Robina到黄金海岸国际机场的铁路。

目前已有耗资26亿元的基础设施投资计划,加上预计到2050年将翻一番的劳动力和人口,CBDRobina现在正处于其最令人振奋的阶段。



推动CBDRobina增值的因素

  • 大型基础设施投资

  • 正面的未来增长预测

  • 充满活力的商业发展

  • 交通连接

  • 全市交通畅顺可以快速到达

  • 独特的规划框架

  • 公园,运动和休闲设施

  • 繁荣发展的医疗和教育区

  • 大型零售区



 Robina办公室市场概况 

CBDRobina是一个以特别设计和规划创建的活力工作社区,拥有极佳的公路和铁路基础设施,加上繁荣的Robina市中心和Robina医疗区,令Robina成为一个主要的企业目的地。


Robina写字楼市场以其现代化的建筑不断吸引企业租用,区内现有的优质企业租户包括昆士兰政府、联邦政府、GHD Global、Accor度假俱乐部、邦德大学、Foxtel、WMS和Horizon Housing。最近,联邦政府已计划在CBDRobina租用6200平方米的办公室空间,再次证明Robina办公区是黄金海岸企业办公的首选地点。


Robina也有机构级投资集团进驻,QIC是Robina Town Centre和Australian Unity的长期所有者,投资包括Robina私立医院、Primary医疗中心和Campus Alpha。

澳大利亚房地产委员会办公室最新的市场报告显示,Robina区空置率下降,加强了政府和私营企业对CBDRobina的整体信心。





销售方式

以出价购买方式出售

截止日期为2020年4月22日下午4时(AEST)


详情请联系



Steven King

+61 417 789 599

Steven.King@colliers.com


Tony Wang

+61 439 577 777

Tony.H.Wang@colliers.com



Mark Witheriff
+61 439 038 100
Mark.Witheriff@au.knightfrank.com



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