投资银行 UBS警告，多达三分之一的贷款可能是基于实际不准确信息的“骗子贷款”。

这个全球银行业巨头跟进了他们去年开始的房贷者调查，发现了广泛的贷款欺诈的证据。最近对2017年申请获得房贷的900多人的调查发现只有67%的人回答说他们的贷款“完全真实正确”，这比2016年的72%下降了！

大多数的不实信息看上去是没有恶意的小谎言而非彻底欺骗，2017年被调查者的四分之一客户说他们的贷款申请“大多数真实准确”， 只有8%的人承认他们的信息只有“部分真实准确”， 1%的人拒绝回答。

鉴于澳洲房贷的平均额度，UBS估计约有价值5000亿澳元的贷款对于收入、资产，已有债务以及费用方面有不实陈述。澳洲人共欠房贷总额为1万7000亿，那意味着有29%的贷款是基于不准确的或者欺诈性的信息！

鉴于收入、费用、资产和生活费的平均不实比例在10-12%， UBS警告说这让澳洲银行比大多数人以为的更容易受到房市下跌的影响！

“这个调查显示人们认为房价总要涨的，因此提供不实信息申请贷款，确保自己得到房市杠杆。” UBS在报告中警告说。

该投行对澳洲银行有一个“减持”评级，并警告说鉴于很多借款者的财务情况比银行和监管机构所信的要糟，贷款损失可能会比预计的大。如果房市下跌，那么这会给澳洲经济带来比政策制定者预计的更糟的后果。UBS还警告说如果房价停止上涨，负债过重的客户开始无法偿付房贷，银行更有可能会面对法律诉讼！

UBS认为澳洲应该在申请贷款步骤应该做更多的是核实工作，而这要从见到申请人的税表起步。

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