作为一名澳大利亚的房地产从业人员，小编被亲朋好友问到的最多的问题除了“澳洲买房能不能移民？”，“XX区的房子多少钱？”，以及“给我介绍几套学区房吧！”之外，就要数“你们中介每天在做啥？”了。

讲真，如此耿直的问题真的让小编不知从何说起。不过，这也确实反映出不少人对房产中介这份工作并不了解，甚至有人会质疑中介存在的必要性：房产资源都在网上，自己直接去找不就好了吗，还要中介做什么？

确实，现在基本上所有的房产广告都能在互联网上找到，所以理论上只要开发商把房产信息放在网上，任何人都可以直接和开发商联系购买。可是就像搜索引擎可以找到学校传授的绝大部分知识，甚至习题答案，但却依然无法取代学校的作用一样，即便是在信息技术发达的今天，房产中介的作用仍然无可取代。

首先，每个房产中介都有自己服务的区域，好的中介，就是这块区域的“百科全书”，对这里的环境、交通、学校、治安、商业等都了如指掌，可以告诉你哪个不起眼的小巷里有最好喝的咖啡，哪家店的水果更新鲜，哪里去上班能抄近路等等，这些看似不起眼的信息谷歌还真不一定能告诉你，但却与买房之后的生活品质息息相关，而想了解这些情况，可能最简单的方法就是问中介。

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其次，中介们掌握了更丰富的房屋信息（毕竟就是专门干这一行的），而非仅限某一开发商名下的楼盘。虽说如今互联网上什么都能查到，但是面对网上成千上万的待售房产，一般人都会觉得手足无措，不知从哪下手。而经验丰富的中介可以根据购房者的经济实力和个人喜好，更加高效地过滤出匹配度更高的房产信息。换句话说，中介就是远比Google高效智能的”人肉搜索引擎”，而且还可以和购房者直接母语交流！

第三，房产中介掌握的房产信息会更及时。尤其是在市场火爆，或者重点学区一房难求的情况下，房产中介可以让购房者占领先机，先下手为强，而不至于因为仅仅差了一天，就与心仪好房擦肩而过。

第四，成熟的澳洲房产市场法律法规健全，一方面能有效保护买卖双方利益的同时，但另一方面也带来了繁杂的交易手续。如果购房者单枪匹马购买房产，不仅需要了解一大堆相关的法律和商业知识，还有可能在不知情中触碰了某条“红线”，带来不必要的麻烦，而如果找到靠谱的中介，不仅可以在购房前提供一系列的咨询服务，帮助了解购房的流程，甚至还能提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令购房经历更顺利。

最后，中介是独立第三方，是帮助购房者和开发商沟通的桥梁！不应，也不会偏袒任何一方！一般来说，中介手上会有多个开发商/房主的房源，合格的中介会帮助购房者把待选房产的优势和提升空间都一一指出。而另一面，中介当然也会利用手中的丰富网络，帮助开发商找到合适的购房者——毕竟这也是中介的本职工作之一。当然，在某些情况下，购房者直接从开发商处购房，也许会在价格上略有优势，但获得的信息难说客观

。这里小编要澄清一个事实，那就是房屋售价的高低，几乎不会影响中介的佣金，而且根据法律规定，中介绝对不能从相关的服务中获取任何好处、礼品或者金钱！所以，中介给出的建议还是靠谱的！

小编再强调一下，就像任何行业一样，绝大多数中介都是诚实守信的，毕竟在这一行里，声誉就意味这财富，而赢得声誉的方法，就是与同行和客户建立相互尊重与坦诚的关系。自成立以来，启泰便一直以细致周到，诚信可靠的个性化优质服务赢得广大购房者的无数好评，也因此成为如今阿德莱德有口皆碑的华人地产品牌。如果您有任何在阿德莱德买房置业的计划或者想法，欢迎随时来找启泰！我们将以最优质的服务和多样的房产资源，帮助您把理想变为现实！

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