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中国开发商从澳洲房地产市场撤退，可能导致本地买家更加难以打入昂贵的墨尔本和悉尼房地产市场。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee女士表示，由于中国政府宣布限制对外投资，房地产价格可能继续上涨，而开发案将会减少。她说：“虽然悉尼和墨尔本两市真的开始出现价格放缓，但我认为市场供应减少，意味着价格不会像人们希望的那样稳定下来。”

“如果供应水平保持上升，房价增长减慢可能导致价格下降，但供应减少将继续支持墨尔本和悉尼的价格上涨。”

 Conisbee女士表示，由于墨尔本的供需关系比较平衡，所以悉尼所受的影响最为严重。

她说，卖给向中国公司的开发地皮比例已经从去年的三分之一下降到今年迄今为止的11%。而开发地皮的总价也从去年的65亿澳元大幅下滑到了23亿澳元。

她表示：“如果你是首置业者，想买公寓，可能会变得更加困难。因为正在建造公寓减少，不会让价格下降，对住房承受力无益。”

瑞士信贷估计，中国的新规可能会使未来的投资速度减慢，因为需要接受更多审查。

中国政府上周五发布的文件指出，唯一允许进行海外投资的公司是“支持实体经济”的公司，而房地产“不属于实体经济”。

世邦魏理仕（CBRE）的全澳零售投资总监Mark Wizel先生表示，他并不认为已经在澳洲房市扎根的中国开发商会受到影响。“有15个集团计划9月从中国来墨尔本访问，或许我们见不到他们了，但我不认为这会影响现在在墨尔本、黄金海岸和悉尼的中国开发商，他们将一如既往地经营。”