根据西澳房地产协会 REIWA 

最新发布的统计

在2020-21财年西澳政府的

购房者援助计划（HBAA）

向3093名首次购房者发放了

总计603.5万澳元的补助金！

接近2012-13财年发放的

630万澳元的最高纪录！

去年刚买房的你有薅到这一羊毛吗？

HBAA计划旨在向每一位符合条件的申请人

提供高达$2000澳元的补助，

用来补贴他们在

办理贷款、过户、估价、房屋检修

等过程中涉及的花费。

这一补助和我们熟悉的

首次购房补助（FHOG）并不冲突，

二者是可以叠加申请的哦！

•   所购物业的价格不超过40万澳元

•   申请人如果正在持有或持有过西澳境内的其他房产，则只可能申领到部分补助

•   物业必须从持牌房产中介处购入

•   房屋贷款必须通过贷款机构来办理

•   所购物业不能为期房

•   所购物业必须为自住房，且至少住满12个月

•   如果所购物业正在出租，租约必须在过户后的6个月内结束

•   该申请必须在过户后的90天内递交

官网链接：https://www.commerce.wa.gov.au/consumer-protection/home-buyers-assistance-account

澳大利亚房地产机构（REIA）

提供的数据显示，

西澳上个财年的首次购房人数

同比增加105%，

成交数额占西澳总销售量的48.5%！

这一占比在全澳首屈一指！

这也表明虽然火热的房市带动了房价上涨，

但是西澳仍是购房压力最小的一个州。

相信很多买家在准备购买第一套房产时都会既期待又紧张，如果对购房环节有一个全面的了解，可以帮助你节省很多时间和金钱成本。

以下是福斯地产为你罗列的6大需知，希望可以为你的购房愿景搭建一个清晰的框架。

买房是一件花大钱办大事的过程，所以第一步就是做好预算，因为你的预算将直接决定你能购买的物业类型和目标区域。

别墅or公寓？新房or二手房？学区房or河景房？繁华地段or安静小街？这四道AB选择题答好了，大方向也就出来了。

选择一款最适合自己的房贷产品和选房一样重要。目前澳洲标准的房贷年限为30年，贷款额度是80%，首付比例20%，自住房的利率则低至2%以下，购房成本相较往年有明显下降。

在这一环节你需要找一名有资质的贷款经纪人来为你提供房贷服务。如果你需要贷款帮助，我们可以向你推荐资深房贷经纪人，通过一对一专业服务，为你挑选最优利率的房贷产品。

除了房价本身，还会产生一系列的相关费用，比如和购房相关的印花税（本地买家4%左右，海外买家11%左右）、房屋保险、房屋检查费、过户律师费等，以及和养房相关的市政费、水费、物业费等。所以在预估购房预算时，都要把这些七七八八的杂费考虑在内。

在签订购买合同时，买家可以选择额外签署房屋结构检查和白蚁检查的合同，里面会注明做房屋检查的时间段（通常在拿到贷款批准后和过户日前的这段时间）。

房屋检查在二手房交易中是很常见的环节，毕竟大家都想避免房屋年久失修所带来的麻烦。如果检查报告中有披露质量问题，买家有权向卖家要求在过户前全部修复。

在澳洲买房都需要找一个过户师来为你服务哦！他们会负责房屋产权转让涉及的所有环节，并在房屋过户日完成交割手续。作为买家的你，在过户当天并不需要出面，过户师在完成所有手续后会把钥匙直接转交于你。

从这一刻起，房子就正式属于你啦！

本文由福斯地产提供

更多项目介绍、置业咨询、预约看房

- 欢迎联系福斯地产 - 

Lily Gao  0405 666 688

[email protected]

Yuting Ren  0431 900 278

[email protected]

微信文章不再是按照发布时间排序了，如果您对本文满意，请在右下角，给您喜欢的内容点个“赞”，如果您正在看，请点“在看”，以及给微珀斯公众号加个星标，就可以避免错过最新的文章，微珀斯六年来始终在您身边陪伴。❤️

西澳门户平台--微珀斯

感谢一直有你