地址：6-10 Mount Street, Mount Druitt NSW 2770

产权：

• Lot 1 in Deposited Plan 785445

• Lot 4 in Deposited Plan 647169

地方政府：Blacktown 市议会

土地面积：8,059平方米*

建筑面积：3,294.3平方米*

临街面：

• Mount Street 35 米*

• Ralph Place 78 米*

• Zoe Place 78 米*

现时规划限制：

• 地方环境规划 － Blacktown 地方环境规划2015

• 土地用途 － B4混合用途

• 限高 － 64米

• 容积率不适用

开发机会：B4混合用途，适合多种重新开发用途，包括住宅公寓、地面层商店加上层住宅、商业、零售、酒店和其他类型的住宿。

每年总收入：$503,480.72（13个出租空间中有9个目前已被租用）

已出租总面积：3,294.3平方米中的1,992.6平方米

现时设施：

• 建筑 1

  净出租面积 － 859平方米
  空置率 － 100%

• 建筑 2

  净出租面积 － 1,668.90平方米

  空置率 － 11%

• 建筑 3

  净出租面积 － 766.40平方米

  空置率 － 33%

支出：

• 市议会费 － $36,000

• 水费 － $7,000

• 土地税 － $145,156

• 总额 － $188,156

作为Blacktown地方政府区域内的主要中央商务区之一，Mount Druitt正经历不断的发展。Mount Druitt位于悉尼CBD以西34公里，距离Parramatta CBD 20公里，是悉尼西部所有城市扩张活动中心的门户城区。

6-10 Mount Street位于商务区的中心， Mount Druitt火车站的北侧。从项目步行即达所有Mount Druitt的基本服务和设施。一些主要的便利设施包括：

• Mount Druitt Good Luck Plaza 购物中心 50米

• Mount Druitt 图书馆 180米

• Mount Druitt 医院 300米

• Mount Druitt TAFE 300米

• Westfield Mount Druitt 购物中心 500米

• Mount Druitt 火车站 800米

• 悉尼体操和水上活动中心 1.2公里 

• Rooty Hill RSL 1.3公里

新州政府在2020年的重新规划审批中确认Mount Druitt将继续在现有商业核心区内提供就业机会，但仍有其他邻近的关键就业中心，包括：

• 8公里* Erskine Park & Eastern Creek 工业园

• 9.5公里* Blacktown CBD

• 14公里* Penrith CBD

• 20公里* Parramatta CBD

*大约

Mount Druitt火车站位于悉尼铁路网络的北岸和西线上。Mount Druitt是一个重要的站点，每天有直达Parramatta CBD的特快服务，而到悉尼CBD则有只停靠较大火车站的快车。

中心枢纽还有一个巴士换乘站，可以直达Town Hall、Blacktown、Riverstone、Penrith和Eastern Creek。从Mount Druitt还可以方便到达Westlink M7, M4西部高速公路以及大西部高速公路。

近年来，由于良好的规划和商业活动增加，Mount Druitt有极佳的发展。

2020年5月，新州政府宣布批准一项耗资14.9亿元的Mount Druitt CBD改造项目，目的是为悉尼西部下一个新兴商业中心创造15,000个就业机会。

这个土地重新规划方案将为该地区带来额外的服务，进一步加强现有的医疗服务和商业活动。这个方案需要24公顷的土地，目的是促进悉尼西部预期的开发增加。