接管方出售 - 悉尼西区极具开发潜力的购物广场

2021年03月08日 澳房汇



6-10 Mount Street, Mount Druitt


6-10 Mount Street, Mount Druitt也被称为Daniel Thomas Plaza,位于绝佳的转角位置,具有混合用途开发优势,坐落于Mount Druitt中央商务区的中心,是极佳的投资机会。

该项目位置优越,距离Westfield购物中心和Mount Druitt火车站仅800米,占地8,059平方米*,三面临街,面向Mount Street、Ralph Place和Zoe Place。

在新州政府最近快速批准了重新规划后,Mount Druitt CBD将进行大规模改造,该地块为买家提供了单一或多阶段地标混合用途开发的机会。适用于该地点的开发规划包括限高64米和B4 混合土地用途,可作多种用途。

现有的设施包括三幢建筑物,共有十三个出租空间,可轻易地重新配置,以容纳较小或较大的租户。总出租面积为3,294.3平方米*,并提供117个地面车位,有充足的泊车位供租户使用。


物业概况

地址:6-10 Mount Street, Mount Druitt NSW 2770

产权:

  • Lot 1 in Deposited Plan 785445

  • Lot 4 in Deposited Plan 647169

地方政府:Blacktown 市议会

土地面积:8,059平方米*

建筑面积:3,294.3平方米*

临街面:

  • Mount Street 35 米*

  • Ralph Place 78 米*

  • Zoe Place 78 米*

现时规划限制:

  • 地方环境规划 - Blacktown 地方环境规划2015

  • 土地用途 - B4混合用途

  • 限高 - 64米

  • 容积率不适用

开发机会:B4混合用途,适合多种重新开发用途,包括住宅公寓、地面层商店加上层住宅、商业、零售、酒店和其他类型的住宿。

每年总收入:$503,480.72(13个出租空间中有9个目前已被租用)

已出租总面积:3,294.3平方米中的1,992.6平方米

现时设施:

  • 建筑 1

    净出租面积 - 859平方米
    空置率 - 100%
  • 建筑 2

    净出租面积 - 1,668.90平方米

    空置率 - 11%

  • 建筑 3

    净出租面积 - 766.40平方米

    空置率 - 33%

支出:

  • 市议会费 - $36,000

  • 水费 - $7,000

  • 土地税 - $145,156

  • 总额 - $188,156



地 点

作为Blacktown地方政府区域内的主要中央商务区之一,Mount Druitt正经历不断的发展。Mount Druitt位于悉尼CBD以西34公里,距离Parramatta CBD 20公里,是悉尼西部所有城市扩张活动中心的门户城区。



慌设施和服务

6-10 Mount Street位于商务区的中心, Mount Druitt火车站的北侧。从项目步行即达所有Mount Druitt的基本服务和设施。一些主要的便利设施包括:

  • Mount Druitt Good Luck Plaza 购物中心 50米

  • Mount Druitt 图书馆 180米

  • Mount Druitt 医院 300米

  • Mount Druitt TAFE 300米

  • Westfield Mount Druitt 购物中心 500米

  • Mount Druitt 火车站 800米

  • 悉尼体操和水上活动中心 1.2公里 

  • Rooty Hill RSL 1.3公里



就 业

新州政府在2020年的重新规划审批中确认Mount Druitt将继续在现有商业核心区内提供就业机会,但仍有其他邻近的关键就业中心,包括:

  • 8公里* Erskine Park & Eastern Creek 工业园

  • 9.5公里* Blacktown CBD

  • 14公里* Penrith CBD

  • 20公里* Parramatta CBD

*大约



交 通

Mount Druitt火车站位于悉尼铁路网络的北岸和西线上。Mount Druitt是一个重要的站点,每天有直达Parramatta CBD的特快服务,而到悉尼CBD则有只停靠较大火车站的快车。


中心枢纽还有一个巴士换乘站,可以直达Town Hall、Blacktown、Riverstone、Penrith和Eastern Creek。从Mount Druitt还可以方便到达Westlink M7, M4西部高速公路以及大西部高速公路。



为什么要在MOUNT DRUITT投资?

近年来,由于良好的规划和商业活动增加,Mount Druitt有极佳的发展。


2020年5月,新州政府宣布批准一项耗资14.9亿元的Mount Druitt CBD改造项目,目的是为悉尼西部下一个新兴商业中心创造15,000个就业机会。


这个土地重新规划方案将为该地区带来额外的服务,进一步加强现有的医疗服务和商业活动。这个方案需要24公顷的土地,目的是促进悉尼西部预期的开发增加。





销售方式
以EOI招标方式出售
截止日期为2021年3月17日下午3时


详情请联系


Victor Sheu 许博超
Director | Head of Asian Investment Services
0412 301 582
victor.sheu@raywhite.com

Peter Vines
Managing Director
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Stuart Cox
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