据《墨尔本时代报》报导，维州财政厅计划把售价高于200万澳元的房地産印花税（premium rate of stamp duty）调高到6.5%，并从今年7月1日开始实施。为避免多付税款，墨尔本房産买家急于在税率被调高之前买到心仪的房产。

维州财政厅还计划从2022年1月1日开始调高土地税，估价在180万澳元至300万澳元的房産土地税将被调高0.25%，估价300万澳元以上的房産土地税将被调高0.3%。如果以目前的房价趋势持续下去，墨尔本中环120个郊区一半购房者将在10年内支付新版印花税制。

维州政府在5月20日上午11点将公佈州预算案，将针对购房者和土地所有者给出一系列增税措施，并提高对投资和商业地产的土地税。2020年，墨尔本Brighton、Middle Park、Hawthorn和Toorak等15个郊区社区，房价中位数超过200万澳元。

但根据维州估价办公室十年销售数据分析，即使在未受关注的郊区，如Essendon North、Patterson Lakes和Lower Plenty即使房价依现行趋势长期维持稳定，中位数价格预计也将在2030年飙升至200万澳元以上。

到2030年，维州估计将新增120个房价触及＄200万的郊区，相当于墨尔本郊区约四分之一，详细纪录着有关于中位数房价变化的可靠数据。维州土地所有权转移税最高为5.5％，适用于售价超过960,000澳元的房产。

在6月30日之后购买220万澳元房产的买家将支付大约123,000澳元，比目前再增加了2000澳元。（本文转自澳洲新闻网）