提起Hurstville，华人朋友一定不会陌生。作为一个老牌华人区，Hurstville以其绝佳的地理位置，成熟的区域基建和便利的交通优势以及人口稳定，多次被人比喻为“宇宙中心”。
Hurstville距悉尼CBD以南15公里，面积24.7平方公里。被称为“小香港”的Hurstville，来自大陆和香港的居民人口占到Hurstville总人口的30.8%，居悉尼各市镇之首。
作为南边重镇，Hurstville拥有悉尼最繁忙火车站之一的大站——Hurstville Station。从Hurstville坐火车去CBD约23分钟，是火车大站，不仅有经CBD去Bondi Junction的短途火车，还是长途的火车，去纽省南海岸线的必经之路。
早晩高峰期时，快慢车同向同时停靠及发车几分钟就有一次。高峰过後，周末及节假日十分钟左右就有一班车，如此方便的铁路交通，悉尼没几个区可以与之比。
黄金地段与巨大的人流，
加上华人显著的购买力，
也让Hurstville成为商业投资的绝佳选择！
Savills第一太平戴维斯荣幸为市场推出一个千载难逢的投资机会——
227-231 Forest Road,Hurstville
这是位于Hurstville一栋4层高的混合用途建筑。土地面积约543平方米，包括临街层的零售商店和上层的商业空间。
毫不夸张的说，一个无可比拟的机会，可以拥有一个位于火车站和公交车站交通枢纽、高性能、综合价值的零售资产，同时具有多种增加现金流和重新开发的机会（需要获得批准）。
无与伦比的位置
227-231 Forest Road,Hurstville位于Forest Road零售地带的中心，毗邻 Hurstville火车站入口，对面就是Westfield购物中心。
该物业最大的特点是毗邻Hurstville火车站和公交站，零售业对交通枢纽的依赖巨大，可以带来庞大的客群流量。227-231 Forest Road完美地囊括了这些交通枢纽的优势，这使它成为Hurstville CBD最突出的建筑之一。
该物业还提供了良好的租户保障，出租率100%，稳健的租约和租金增长率，总的来说就是一个极为难得的黄金机会，可以获得一个以交通为导向的火车站口物业资产。
227-231 Forest Road,Hurstville
物业100%满租率，现有14个保值的零售租约，年净收入约$983,000+GST。多元化的租户组合主要集中在餐饮、医疗和教育用途，与之配套的是旁边100米距离的Hurstville Westfield商场。
该物业位于Forest Road 零售地带的中心，毗邻 Hurstville 火车站入口，对面是Westfield 购物中心。
*大约
地层面积：543平方米*
净收入：$ $983,000+ GST p.a.
4层传代物业，占据Forest Road主街上最旺最中心的位置，土地面积543平方米*，物业内部总面积1770平方米*，25米*超长沿街面，是Hurstville家喻户晓的建筑，紧贴一切设施配
物业紧邻Hurstville车站仅有的两个入口之一(悉尼前十繁忙的火车站)﹔前有Westfield购物中心(南区最大的购物中心，占地6万平方米，年客流量约1800万);后有Hurstville Central (Hurstville第二大购物中心，有236个车位供本物业使用，年客流量约1200万);
物业与Hurstville的火车和巴士交通密切连接，可带来每年约1300万的客流，使该物业不易受到零售业逆势影响。因为交通位置过于便利，在理想情况下，该资产还不易受到消费者习惯变化的影响（如网上购物）。
预计在6亿澳币的铁路基建升级完成之后，客流量将获得进一步增长，这将使Hurstville火车站的服务量再增加20%
*大约
罕有出售 请勿错过
销售方式
公开招标
招标截止时间
请在2021年11月25日（周四）
下午2点之前提交购买意向书
