Park Ridge距离布里斯班市中心仅30分钟路程，距离华人区，如Calamvale，Sunnybank hill，Sunnybank等只有10几公里。

近年来随着布里斯班-黄金海岸的经济圈逐渐成型，再加上其地理位置居于布里斯班市和黄金海岸之间，Park Ridge及周边区域迎来了大规模扩张，更是成为了昆士兰东南方向1342亿澳元投资 “一带一路”经济发展的核心城市之一。

这其中最重要的是当地制造业以及运输物流业的崛起，吸引了大量的人口和外来投资。

Park Ridge地理位置的优势对于运输和物流业有着重要的影响: 它与布里斯班城市交通网络密集衔接，几条重要的高速公路，M1高速，Logan高速，以及Mount Lindesay高速川流于此区，且和布里斯班至黄金海岸铁路相交。

Park Ridge已然发展成整个昆州物流供应链中不可或缺的一环。在过去的10年中，区域周边的贸易、运输和物流行业的产出和劳动生产率已经超过了所有其他行业。 

制造业为当地的经济发展贡献了28亿澳元，占当地经济总产值的13%。

制造业也是第五大就业输出行业，此外还贡献了12.9亿的出口额，占区域出口总额的30.8%。

Park Ridge对于Logan当地政府的重要性就相当于Rochedale对于Brisbane当地政府的一样。

早在2011年，Logan市政府就开始对该地区进行了总体规划的计划，旨在创建一个可以带来$4亿基础建设及设施的新城市社区。

其中包括广泛的环境改造，公园和水路一体化、新建城市社区和就业区、更新升级基础设施等，以此来支持预测的强劲人口增长，给社区带来高质量的住房体验以及更加便利的设施。

所以，目前除了现有的Logan公园，Tygum公园，博物馆艺术馆，体育中心等娱乐设施之外，未来将会有更多的基建项目开始动工：

一个集旅游和生活实用为一体的食品市场，酿酒厂路正在建设中。

这将是一个占地 17,000 平方米，包括餐饮和娱乐区的大广场，平时还将举办社区活动。

Kingston黄油工厂的重建，这里目前成为了Logan市最大的户外场地，大舞台可容纳5000人。这里将成为节日，当地活动，演出的标志性场馆。

Logan医院的扩建是昆士兰州有史以来规模最大的医院扩建工程之一。

它会增加48%的床位，几乎是扩大一倍，以此来增加医院的规模，提供更多更广的医疗服务，以此来满足整个社区的需要，Logan医院已经经历过2次扩建，而本次扩建将再次增加了206病床位，5个全新分娩套间，11个治疗区域，和超过1500个停车位。

在交通大汇集的地方，市政府还准备建造100 多公顷的混合工业商业区 ，开辟办公区，容纳各种企业。届时预计将有13,000个工作岗位和45,000名居民。

比如耗资$7000万的新工业开发项目Meadowbrook已经开工。这里最终将拥有 19个仓储基地，可立即进入Logan高速公路，与"M6连接"。

为了满足区域内人口快速增长所带来的购物及餐饮需求的增加，未来将会在Park Ridge 的西南部（绿色区域）全新修建一个全新的购物商圈。

随着未来周边土地别墅项目开发商的逐渐增大，这个购物商圈也会逐渐扩建，与现有的3大购物中心一期满足周边人民的日常生活需求。

除了这些未来即将发生或者已经在进行中的建案，Park Ridge现有的生活配套设施也是非常齐全的。

已经投入使用的Park Ridge Town Centre为周边的居民提供的绝佳的购物体验：除了Coles， Woolworths和Homestead Markets这些水果生鲜超市之外，还有众多餐厅及咖啡厅可供选择。

不仅如此，这里还有面向公众开放的高尔夫球俱乐部Chambers Pines Golf Club, 不忙的时候约上几个好友，平价也能打高尔夫。

周边驱车10分钟内，超过十间院校，其中幼儿园3家，大中小学各4所，名校林立：

Park Ridge不仅有很大的增值潜力，而且这里的租金回报也是非常高的：整个区域内4房别墅仅有17套出租，5房别墅仅有1套出租。

相信如果是在购物商圈附近的房源，租金回报率一定会更加丰厚，“以租养贷”不是问题！

一个区域内是否有购物中心对于房价的增长起到了决定性因素。

我们就拿Rochedale这个区域来说：这些年Rochedale的房价水涨船高，房价从几年前的80多万一跃超过了100多万，除了便捷的交通之外，这里的土地别墅开发主要的依托就是Rochedale Shopping Village。 

不仅如此，在购物中心附近的房价表现要远高于其他地段。

同样的情况即将再次发生Park Ridge: 已经有精明的开发商在几年前就开始布局，计划在Logan Reserve与Park Ridge的交界处新建一个购物商圈，而这个商圈距离项目地址仅一条路之隔。

这个购物商圈预计耗资1500万澳币，总共分为6期，包括：

就是在这样一个购物商圈的对面，

有一个非常罕见的机会，

一个购买大面积土地+别墅的绝佳机会！

我们都知道，随着土地价格的飞涨及开发成本的增加，很多开发商为了保证自己的利润，在划分土地的时候不断减小土地的面积及宽度：从5年前的500平米的大地，到3年前的400平米，到1年前的350平米，再到如今的300平米，甚至有些土地的面积都不到300平米；土地的宽度也从之前的15米减少到如今普遍的10米面宽。

现在很少有开发商还愿意牺牲自己的利润，特别是在购物中心对面这种寸土寸金的地段提供大面积的土地，为未来的业主提供更大的户外活动空间以及增值潜力。

但是就有这么一个项目，土地的面积基本上在400平米以上，并且土地的宽度为12.5米，盖出来的房子的效果图是这样的：

就在项目隔壁的空地未来也是政府规划的一部分，将会改造为室内运动场或市民公园。

一旦这里开建，加上马路对面的购物商圈，很难想象未来这里的繁华程度，房价势必也会迎来一轮大涨。

这样时尚的外观，

这样精美的装修，

这样的一个蓝图位置，

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