澳洲的租房市场出现了10多年来的最高增长，尽管阿德的房地产表现优于全澳各地的投资者，但一位房地产专家认为，对于苦苦挣扎的南澳州租房者来说，情况可能正在好转。

CoreLogic的租赁评估报告显示，过去12个月，澳洲各地的综合房屋和units租金上涨了6.6%，为2009年1月以来的最高年度增幅。

在全澳范围内，本季度租金上涨了2.1%，收益上涨了3.41%，全年上涨了3.73%。

阿德莱德的表现甚至更好。过去12个月，阿德莱德city的租金上涨了7.2%，本季度上涨了2.3%，收益率较上一季度和去年同期分别上涨了4.23%和4.41%。

Turner Real Estate房地产公司首席执行官Emma Slape表示，这种增长是一次市场调整，她预计这种情况不会长期持续下去。

她说：“在过去的六到七年里，我们看到租金价格增长很少，所以有一段时间我们会期待市场自然的修正，由于新冠疫情的情况，从州际和海外返回南澳的人数推动了这种需求，特别是在过去的六到九个月。”

“我认为租金持续上涨是不可持续的——我认为这是我们等了几年的一次市场调整，房东的成本不断上升，租金却没有增长。”

“现在的需求肯定比6个月前要少得多，我们收到的房产咨询比六个月前减少了40%左右。”

虽然阿德的Units在月度、季度和年初至今的变化中表现不佳，但4.5%的同比增长是全国1.3%的三倍多。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，政府为应对新冠疫情而增加的刺激措施、经济的迅速复苏以及供应不足加剧了租金的上涨，尤其是偏远地区。

新闻来源：The Advertiser