近日来，悉尼所在的新南威尔士州正经历自新冠发生以来，今年的最大疫情。毫无疑问，悉尼的疫情以及防疫封锁措施会影响当地经济，人们的生活和工作受到严重影响。
最近，联邦银行通过分析，得到了一组新州的消费支出数据。
据《悉尼晨锋报》报道，联邦银行通过分析借记卡和信用卡消费数据，得到的结果是：
在封城开始的两周时间里，
新州的消费支出显著放缓。
图源：smh
在悉尼实施封锁措施的前一个星期，新州的消费支出比2019年同期高出11%，
但是，上个星期，新州的消费支出仅比2019年同期高2%。
餐饮消费、服饰、个人护理、娱乐及交通支出均低于2019年水平，
不过，家具及电器消费仍然高企，
这与2020年封锁期间的趋势相同。
目前，新州大约七成的人口都受到居家令约束，不得不呆在家里。
图源：ABC
根据联邦银行的分析显示，除新州以外的其他各州的刷卡消费仍大大高出2019年同期水平，
不过由于悉尼经济受到破坏，全澳消费增长速度放缓。
联邦银行表示，未来几个月，悉尼的封锁措施将给经济带来“明显的下行风险”：
“就业和GDP都将受到影响，消费支出已经受到影响。”
同样，根据报道，澳大利亚首府悉尼将迎来为期两周的延长封锁，导致此地的房价可能会停滞10年。
房地产市场分析师、Matusik Property Insights董事Michael Matusik表示，悉尼房市非常强劲的增长势头可能会在明年结束。他说，从房价角度看，房地产市场可能会进入一段较长的滞涨期。“尽管经济停滞期已经随着时间的推移而缩短，但似乎已经没有什么东西可以帮助推动未来的房价了。”他说，我确实认为下一次价格稳定期可能长达10年，甚至更长。历史表明，这种不活跃时期确实发生过。
目前澳大利亚央行(Reserve Bank)的利率仅为0.1%，处于历史最低水平，各银行提供的抵押贷款利率仅为2%，在疫情期间，房价飙升至创纪录高位，投资者纷纷重新涌入。CoreLogic的数据显示，2021年前6个月，悉尼的房价中值飙升18.5%，达到122.4万澳元，更让人难以承受。而墨尔本的房价在截至6月的半年里上涨了11.4%，达到929769澳元。2021年上半年，首府城市房价上涨13.9%，至797287澳元。Matusik表示，从2019年的低谷到2022年的峰值，大城市的房价可能上涨了25%至30%。但根据140年的数据，他得出的结论是，经通胀调整后，澳洲经济出现了长达10年的无实际增长。1975年至1988年期间，首府城市的房价持平，其间经历了四次衰退和一场干旱。1929年股市崩盘后，紧随其后的是大萧条(Great Depression)，此后的21年，房价也一直保持平稳。澳大利亚边境的长期关闭可能也会抑制住房需求，让投资者更没有理由购买房地产。
去年6月至9月，澳大利亚人口减少了4200人，即0.02%，原因是离开的人口多于来到的人口，同时出生的人口未能弥补这一缺口。新冠疫情移民禁令预计将使2020-21年的人口增长率降至0.1%，为一个多世纪以来的最低水平。
新州州长Gladys Berejiklian昨日宣布封锁将延长两周至7月30日。联邦政府现在已经增加了新冠疫情补贴，每周失业20小时的居民可以申请600澳元，而每周失业8到20小时的居民索赔375澳元。澳大利亚财政部长Josh Frydenberg在5月11日制定预算时透露，他认为澳大利亚再也不会处理长期以来对新冠疫情的限制了。他周二在节目中说，我们预计还会有进一步的疫情爆发和进一步的封锁，但没有预计到新州这次会有这么长时间的封锁。
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