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悉尼7月份房价上涨2%，涨幅低于上月，但高于长期封锁期间的预期。

周一发布的CoreLogic住宅价值指数显示，墨尔本房价上月上涨1.2%，各大城市房价合计上涨1.6%。

今年6月，悉尼住宅价格上涨了2.6%，墨尔本上涨了1.5%，两个城市的房价共上涨了1.9%。

AMP Capital首席经济学家谢恩•奥利弗（Shane Oliver）说：“悉尼房地产市场比我想象的要强。我假设在封锁宣布之前房价增长会放缓，但价格比我预期的更有弹性。”

CoreLogic澳大利亚研究主管伊莱扎•欧文（Eliza Owen）表示，由于政府对家庭和企业的帮助，封锁对房价的影响很小。

她说：“我们还没有看到房价受到多大影响。”

CoreLogic的数据显示，过去一周，悉尼的拍卖清盘率强劲反弹，每10套房屋中就有超过8套在拍卖中出售。

这一成功率明显高于上周，当时大约四分之三（74.8%）的房子会在拍卖会上被拍出。

共有685套悉尼住宅被拍卖，较一周前上涨17%。只有14%的房屋被撤回或延期拍卖，而上周这一比例为21%。

伊莱扎说：“值得注意的是，由于长时间的封锁，我们看到了更高的清除率和更高的成交量。在政府提高了家庭和企业的帮助后，最初推迟拍卖的卖家在过去一周重新挂牌，信心大涨，所以市场表现好于我的预期。”

有一处位于悉尼北部圣艾夫斯阿尔沃纳大道12号的住宅，以320万澳元的价格在线上成功售出。Ray White Upper North Shore的经纪人大卫·贝弗里奇（David Beveridge）表示，在上周六的线上拍卖会上，20名注册竞拍者展开了激烈的竞争。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，初步结果显示悉尼房地产市场有弹性，长期封锁可能会损害房价。

他说：“我真的很担心我们还要被封锁多久，这种情况持续的时间越长，对经济和房价的损害就越大。”

墨尔本清盘率在结束近两周的封锁后也出现了强劲反弹。初步结果显示，77.1%的房产在拍卖会上成功售出，高于前一周的71.9%。

在上周六实施紧急封锁的布里斯班，拍卖清仓率小幅下降至74.8%。

在拍卖的房屋中，近80%（79.2%）成功拍卖，高于上周的74.8%。

在规模较小的拍卖市场中，堪培拉本周的表现最好，初步拍卖清盘率为92.1%，阿德莱德次之，清盘率为82.5%。

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